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Nedde
Commune rurale · 87120 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
450
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 378 €
📈 78% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Nedde — Score 63/100.
63
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Nedde
🏢 Appart. /m²
1 378 €
🏡 Maison /m²
952 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
43.3 %
🏖️ Résidences secondaires
49.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
3.9 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
193.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
142.04 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
450
2023
📐 Superficie
53.06 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
19 590 €
📊 Âge médian
54.8 ans
22.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
183
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
-26.3% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
407
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Eymoutiers Vassivière
À 7.47 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes de Vassivière
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Nedde |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | limite 16e siècle 17e siècle |
| église | 13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 744 analyses · CC PORTES DE VASSIVIERE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 744
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bergerac
24100
63/100
27 110 Habitants
Bressuire
79300
63/100
19 970 Habitants
Lons
64140
63/100
13 606 Habitants
Coulounieix-Chamiers
24660
63/100
7 832 Habitants
Trélissac
24750
63/100
7 372 Habitants
Mourenx
64150
63/100
5 695 Habitants
Ussac
19270
63/100
4 322 Habitants
Dangé-Saint-Romain
86220
63/100
2 959 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Eymoutiers | 8.0 km | 45/100 | 2 042 |
| Peyrat-le-Château | 12.1 km | 43/100 | 1 025 |
| Royère-de-Vassivière | 13.5 km | 49/100 | 565 |
| Chamberet | 15.3 km | 45/100 | 1 433 |
| Bugeat | 16.2 km | 55/100 | 719 |
| Treignac | 18.3 km | 56/100 | 1 256 |
| Neuvic-Entier | 14.6 km | 22/100 | 865 |
| Peyrelevade | 15.3 km | 38/100 | 824 |
❓ Questions fréquentes sur Nedde
Quel est le prix au m² à Nedde ? ▶
Le prix médian au m² à Nedde est de 1 378 €.
Quel est le rendement locatif à Nedde ? ▶
Le rendement locatif brut à Nedde est de 6.8%.
Nedde est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nedde obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Nedde ? ▶
6 risques sont identifiés à Nedde : Feu de forêt, Foudre, Neige et pluies verglaçantes.