Naix-aux-Forges

Commune rurale · 55500 · Grand Est

👥 Population
179
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
798 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Naix-aux-Forges — Score 56/100.

56
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Naix-aux-Forges

🏡 Maison /m²
798 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Verdun1 867 €1 689 €33816 890
Bar-le-Duc1 267 €1 339 €21314 607
Commercy1 350 €1 074 €695 350
Saint-Mihiel1 287 €695 €613 772
Ligny-en-Barrois1 227 €912 €503 677
Étain3 509 €1 134 €583 375

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
6.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.4 %
⏳ Amortissement
9.6 ans

⚡ Performance énergétique

4 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %

25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
179
2023
📐 Superficie
6.32 km²
28 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 5 012 analyses · CA BAR-LE-DUC - SUD MEUSE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 012

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
1.94 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
site archéologique1er siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
🚆 Transport
1

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VilleDistanceScorePop.
Tréveray 3.4 km 50/100 548
Ligny-en-Barrois 6.0 km 56/100 3 677
Velaines 8.9 km 46/100 874
Demange-Baudignécourt 8.5 km 35/100 508
Tronville-en-Barrois 11.9 km 54/100 1 302
Gondrecourt-le-Château 18.1 km 65/100 1 032
Longeville-en-Barrois 17.1 km 39/100 1 081
Naives-Rosières 21.7 km 49/100 809

❓ Questions fréquentes sur Naix-aux-Forges

Quel est le prix au m² à Naix-aux-Forges ?

Le prix médian au m² à Naix-aux-Forges est de 798 €.

Quel est le rendement locatif à Naix-aux-Forges ?

Le rendement locatif brut à Naix-aux-Forges est de 10.4%.

Naix-aux-Forges est-elle un bon investissement immobilier ?

Naix-aux-Forges obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Naix-aux-Forges ?

La classe DPE la plus fréquente à Naix-aux-Forges est D.

Quels sont les risques naturels à Naix-aux-Forges ?

6 risques sont identifiés à Naix-aux-Forges : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.