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Mornay
Commune rurale · 71220 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
146
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 667 €
📈 206% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mornay — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (13/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
34
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Mornay
🏡 Maison /m²
2 667 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.7 %
🏖️ Résidences secondaires
37.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
11.6 %
🏢 Appartements
0.7 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.080 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
146
2023
📐 Superficie
20.17 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
21 570 €
📊 Âge médian
57.3 ans
18.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
50
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
342
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ciry-le-Noble
À 13.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Grand Charolais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Gallo-romain |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 620 analyses · S.A.U.R.FRANCE CENTRE DE CHALON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
620
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ronchamp
70250
34/100
2 737 Habitants
Plombières-lès-Dijon
21370
34/100
2 497 Habitants
Plancher-Bas
70290
34/100
1 846 Habitants
Ouges
21600
34/100
1 402 Habitants
Pierrefontaine-les-Varans
25510
34/100
1 356 Habitants
Laroche-Saint-Cydroine
89400
34/100
1 185 Habitants
Vitry-en-Charollais
71600
34/100
1 082 Habitants
Macornay
39570
34/100
1 025 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Bonnet-de-Joux | 4.8 km | 55/100 | 830 |
| Vendenesse-lès-Charolles | 6.8 km | 61/100 | 729 |
| La Guiche | 5.3 km | 39/100 | 594 |
| Le Rousset-Marizy | 8.9 km | 44/100 | 594 |
| Pouilloux | 11.6 km | 57/100 | 946 |
| Charolles | 9.8 km | 49/100 | 2 772 |
| Ciry-le-Noble | 12.5 km | 68/100 | 2 177 |
| Gourdon | 16.0 km | 41/100 | 893 |
❓ Questions fréquentes sur Mornay
Quel est le prix au m² à Mornay ? ▶
Le prix médian au m² à Mornay est de 2 667 €.
Quel est le rendement locatif à Mornay ? ▶
Le rendement locatif brut à Mornay est de 4.1%.
Mornay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mornay obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Mornay ? ▶
3 risques sont identifiés à Mornay : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Séisme.