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Morcourt
Commune rurale · 80340 · Hauts-de-France
👥 Population
327
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 196 €
📈 -28% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Morcourt — Score 54/100.
54
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Morcourt
🏡 Maison /m²
1 196 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.6 %
⏳ Amortissement
9.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
3.4 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.460 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.47 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
327
2023
📐 Superficie
7.60 km²
43 hab/km²
💶 Revenu médian
20 700 €
📊 Âge médian
35.1 ans
39.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
60
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marcelcave
À 6.63 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amiens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de Somme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
50.0 %
50.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 155 analyses · SUEZ EAU DES HAUTS DE FRANCE 80
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
155
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cerisy | 2.7 km | 45/100 | 526 |
| Harbonnières | 4.3 km | 61/100 | 1 640 |
| Étinehem-Méricourt | 4.6 km | 64/100 | 589 |
| Proyart | 3.6 km | 43/100 | 761 |
| Lamotte-Warfusée | 5.5 km | 57/100 | 725 |
| Caix | 8.5 km | 47/100 | 704 |
| Rosières-en-Santerre | 8.5 km | 37/100 | 2 894 |
| Bray-sur-Somme | 8.0 km | 21/100 | 1 184 |
❓ Questions fréquentes sur Morcourt
Quel est le prix au m² à Morcourt ? ▶
Le prix médian au m² à Morcourt est de 1 196 €.
Quel est le rendement locatif à Morcourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Morcourt est de 10.6%.
Morcourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Morcourt obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Morcourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Morcourt est F.
Quels sont les risques naturels à Morcourt ? ▶
3 risques sont identifiés à Morcourt : Par remontées de nappes naturelles, Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.