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Rosières-en-Santerre
Petite ville · 80170 · Hauts-de-France
👥 Population
2 894
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 111 €
📈 158% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 15.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Rosières-en-Santerre — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (16/100).
37
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité28
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Rosières-en-Santerre
🏢 Appart. /m²
3 111 €
🏡 Maison /m²
1 583 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
15.1 %
84.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.500 %
🏢 CFE
12.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 894
2023
📐 Superficie
13.44 km²
215 hab/km²
💶 Revenu médian
19 950 €
📊 Âge médian
45.1 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
454
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
41
+51.9% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rosières-en-Santerre
À 0.97 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terre de Picardie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JULES VERNE | public | 87.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
40
🚆 Transport
2
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Rosières-en-Santerre |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 32 | 11.10 ‰ | 7.2 ‰ | +54 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 7.30 ‰ | 4.2 ‰ | +74 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 5.50 ‰ | 7.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 4.80 ‰ | 4.0 ‰ | +20 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 6 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
15.0 %
15.0 %
F
15.0 %
15.0 %
G
0.0 %
15.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Effet de surpression
Effet thermique
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anzin
59410
37/100
13 183 Habitants
Berck
62600
37/100
12 951 Habitants
Chantilly
60500
37/100
10 591 Habitants
Achicourt
62217
37/100
7 873 Habitants
Loos-en-Gohelle
62750
37/100
6 799 Habitants
Bresles
60510
37/100
4 029 Habitants
Sailly-sur-la-Lys
62840
37/100
3 981 Habitants
Templemars
59175
37/100
3 669 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Méharicourt | 2.9 km | 59/100 | 546 |
| Harbonnières | 4.3 km | 61/100 | 1 640 |
| Caix | 4.0 km | 47/100 | 704 |
| Proyart | 8.7 km | 43/100 | 761 |
| Le Quesnel | 7.0 km | 42/100 | 764 |
| Chaulnes | 7.2 km | 52/100 | 1 969 |
| Arvillers | 10.6 km | 54/100 | 759 |
| Étinehem-Méricourt | 12.1 km | 64/100 | 589 |
❓ Questions fréquentes sur Rosières-en-Santerre
Quel est le prix au m² à Rosières-en-Santerre ? ▶
Le prix médian au m² à Rosières-en-Santerre est de 3 111 €.
Quel est le rendement locatif à Rosières-en-Santerre ? ▶
Le rendement locatif brut à Rosières-en-Santerre est de 4.3%.
Rosières-en-Santerre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rosières-en-Santerre obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Rosières-en-Santerre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rosières-en-Santerre est D.
Quels sont les risques naturels à Rosières-en-Santerre ? ▶
3 risques sont identifiés à Rosières-en-Santerre : Effet de surpression, Effet thermique, Risque industriel.