🎯 Score investissement Moyen
Montignac — Score 54/100.
54
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montignac
🏡 Maison /m²
8 452 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
54.2 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
133
2023
📐 Superficie
6.49 km²
20 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 235 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
235
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
29.38 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
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Même région, score proche de
Poitiers
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54/100
89 916 Habitants
Rochefort
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54/100
23 460 Habitants
Ambarès-et-Lagrave
33440
54/100
17 644 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
Casteljaloux
47700
54/100
4 755 Habitants
Macau
33460
54/100
4 576 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Porte-de-Benauge | 3.8 km | 32/100 | 602 |
| Targon | 5.0 km | 44/100 | 2 079 |
| Frontenac | 6.0 km | 37/100 | 803 |
| Naujan-et-Postiac | 8.3 km | 71/100 | 599 |
| Espiet | 10.2 km | 40/100 | 741 |
| Grézillac | 11.1 km | 28/100 | 693 |
| Rauzan | 9.9 km | 52/100 | 1 247 |
| La Sauve | 9.7 km | 30/100 | 1 589 |
❓ Questions fréquentes sur Montignac
Quel est le prix au m² à Montignac ? ▶
Le prix médian au m² à Montignac est de 8 452 €.
Quel est le rendement locatif à Montignac ? ▶
Le rendement locatif brut à Montignac est de 1.8%.
Montignac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montignac obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Montignac ? ▶
2 risques sont identifiés à Montignac : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.