Wikimedia Commons CC BY-SA
Monthieux
Commune rurale · 01390 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
664
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 723 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Monthieux — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (11/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
29
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Monthieux
🏢 Appart. /m²
3 723 €
🏡 Maison /m²
3 664 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.4 %
🏖️ Résidences secondaires
4.2 %
🚪 Logements vacants
9.4 %
🏢 Appartements
10.2 %
88.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.710 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.04 %
🏢 CFE
23.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
664
2023
📐 Superficie
10.76 km²
62 hab/km²
💶 Revenu médian
28 010 €
📊 Âge médian
43.8 ans
33.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
156
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+18.8% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
235
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Marcel en Dombes
À 2.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Dombes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
2
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 645 analyses · SAUR FRANCE CHALON-SUR-SAONE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 645
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Galmier
42330
29/100
5 829 Habitants
Ternay
69360
29/100
5 596 Habitants
Estrablin
38780
29/100
3 677 Habitants
Taninges
74440
29/100
3 491 Habitants
Colombier-Saugnieu
69124
29/100
2 874 Habitants
Les Vans
07140
29/100
2 662 Habitants
Archamps
74160
29/100
2 375 Habitants
Lablachère
07230
29/100
2 193 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-André-de-Corcy | 3.8 km | 41/100 | 3 370 |
| Saint-Marcel | 3.4 km | 38/100 | 1 340 |
| Ambérieux-en-Dombes | 4.9 km | 39/100 | 1 906 |
| Saint-Jean-de-Thurigneux | 4.0 km | 31/100 | 863 |
| Mionnay | 7.6 km | 40/100 | 2 294 |
| Civrieux | 6.5 km | 44/100 | 2 016 |
| Rancé | 6.3 km | 26/100 | 775 |
| Tramoyes | 10.0 km | 29/100 | 1 852 |
❓ Questions fréquentes sur Monthieux
Quel est le prix au m² à Monthieux ? ▶
Le prix médian au m² à Monthieux est de 3 723 €.
Quel est le rendement locatif à Monthieux ? ▶
Le rendement locatif brut à Monthieux est de 3.8%.
Monthieux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Monthieux obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Monthieux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Monthieux est D.
Quels sont les risques naturels à Monthieux ? ▶
2 risques sont identifiés à Monthieux : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.