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Ambérieux-en-Dombes
Commune rurale · 01330 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 906
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 636 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 20.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ambérieux-en-Dombes — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (24/100).
39
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 31 Transactions · Ambérieux-en-Dombes
🏢 Appart. /m²
2 636 €
🏡 Maison /m²
2 991 €
📋 Transactions
31
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
26.2 %
73.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
120
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.39 %
🏢 CFE
22.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 906
2023
📐 Superficie
16.04 km²
119 hab/km²
💶 Revenu médian
24 610 €
📊 Âge médian
40.8 ans
34.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
426
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
43
+22.9% vs 2023
📊 Créations 2023
35
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Marcel en Dombes
À 7.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Dombes Saône Vallée
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
13
⚽ Sport
10
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 10 | 10.90 ‰ | 7.5 ‰ | +45 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 4.20 ‰ | 7.3 ‰ | -42 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 4.20 ‰ | 7.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 3.70 ‰ | 5.2 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
132 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.5 %
20.5 %
C
42.4 %
42.4 %
D
9.8 %
9.8 %
E
6.8 %
F
18.9 %
18.9 %
G
1.5 %
20.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 585 analyses · SAUR FRANCE CHALON-SUR-SAONE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
585
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crest
26400
39/100
8 658 Habitants
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Ugine
73400
39/100
7 154 Habitants
Chabeuil
26120
39/100
6 833 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Lezoux
63190
39/100
6 528 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Thurigneux | 4.6 km | 31/100 | 863 |
| Monthieux | 4.9 km | 29/100 | 664 |
| Rancé | 5.0 km | 26/100 | 775 |
| Savigneux | 4.4 km | 39/100 | 1 469 |
| Villeneuve | 5.6 km | 34/100 | 1 638 |
| Saint-Trivier-sur-Moignans | 7.2 km | 39/100 | 1 963 |
| Civrieux | 8.9 km | 44/100 | 2 016 |
| Saint-André-de-Corcy | 8.5 km | 41/100 | 3 370 |
❓ Questions fréquentes sur Ambérieux-en-Dombes
Quel est le prix au m² à Ambérieux-en-Dombes ? ▶
Le prix médian au m² à Ambérieux-en-Dombes est de 2 636 €.
Quel est le rendement locatif à Ambérieux-en-Dombes ? ▶
Le rendement locatif brut à Ambérieux-en-Dombes est de 5.6%.
Ambérieux-en-Dombes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ambérieux-en-Dombes obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ambérieux-en-Dombes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ambérieux-en-Dombes est C.
Quels sont les risques naturels à Ambérieux-en-Dombes ? ▶
2 risques sont identifiés à Ambérieux-en-Dombes : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.