🎯 Score investissement Moyen
Montgazin — Score 53/100.
53
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montgazin
🏡 Maison /m²
2 316 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
164
2023
📐 Superficie
6.92 km²
24 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 219 analyses · SMDEA 09
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
219
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
37.98 %
🏢 CFE
14.29 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plaisance-du-Touch
31830
53/100
21 079 Habitants
Cugnaux
31270
53/100
20 662 Habitants
Mende
48000
53/100
12 464 Habitants
Saint-Laurent-de-la-Salanque
66250
53/100
9 898 Habitants
Clermont-l'Hérault
34800
53/100
9 461 Habitants
Fronton
31620
53/100
6 671 Habitants
Villemur-sur-Tarn
31340
53/100
6 345 Habitants
Sévérac d'Aveyron
12150
53/100
4 026 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montaut | 4.3 km | 37/100 | 578 |
| Saint-Sulpice-sur-Lèze | 3.7 km | 33/100 | 2 277 |
| Marquefave | 3.8 km | 40/100 | 991 |
| Lézat-sur-Lèze | 4.3 km | 54/100 | 2 321 |
| Capens | 5.1 km | 46/100 | 637 |
| Noé | 7.3 km | 38/100 | 3 067 |
| Mauzac | 8.2 km | 45/100 | 1 351 |
| Carbonne | 6.0 km | 34/100 | 5 563 |
❓ Questions fréquentes sur Montgazin
Quel est le prix au m² à Montgazin ? ▶
Le prix médian au m² à Montgazin est de 2 316 €.
Quel est le rendement locatif à Montgazin ? ▶
Le rendement locatif brut à Montgazin est de 5.5%.
Montgazin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montgazin obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Montgazin ? ▶
1 risques sont identifiés à Montgazin : Séisme.