🎯 Score investissement Moyen
Montgaillard — Score 53/100.
53
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie15
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Montgaillard
🏡 Maison /m²
1 618 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
140
2023
📐 Superficie
9.58 km²
15 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 259 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
259
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
13.28 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plaisance-du-Touch
31830
53/100
21 079 Habitants
Cugnaux
31270
53/100
20 662 Habitants
Mende
48000
53/100
12 464 Habitants
Saint-Laurent-de-la-Salanque
66250
53/100
9 898 Habitants
Clermont-l'Hérault
34800
53/100
9 461 Habitants
Fronton
31620
53/100
6 671 Habitants
Villemur-sur-Tarn
31340
53/100
6 345 Habitants
Sévérac d'Aveyron
12150
53/100
4 026 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lavit | 4.7 km | 31/100 | 1 579 |
| Saint-Clar | 9.6 km | 54/100 | 1 062 |
| Auvillar | 15.0 km | 59/100 | 895 |
| Miradoux | 12.3 km | 74/100 | 530 |
| Beaumont-de-Lomagne | 12.2 km | 31/100 | 3 824 |
| Saint-Loup | 16.8 km | 42/100 | 531 |
| Sérignac | 12.4 km | 55/100 | 518 |
| Monfort | 16.8 km | 44/100 | 515 |
❓ Questions fréquentes sur Montgaillard
Quel est le prix au m² à Montgaillard ? ▶
Le prix médian au m² à Montgaillard est de 1 618 €.
Quel est le rendement locatif à Montgaillard ? ▶
Le rendement locatif brut à Montgaillard est de 7.2%.
Montgaillard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montgaillard obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montgaillard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montgaillard est A.
Quels sont les risques naturels à Montgaillard ? ▶
5 risques sont identifiés à Montgaillard : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.