🎯 Score investissement Faible
Montégut-Arros — Score 35/100.
35
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie0
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Montégut-Arros
🏡 Maison /m²
1 795 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.3 ans
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
280
2023
📐 Superficie
15.54 km²
18 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 32 527 analyses · TRIGONE EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
32 527
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
29.14 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rivesaltes
66600
35/100
9 270 Habitants
Marseillan
34340
35/100
8 414 Habitants
Vendargues
34740
35/100
7 262 Habitants
Sauvian
34410
35/100
5 608 Habitants
Sommières
30250
35/100
5 073 Habitants
Saint-Hilaire-de-Brethmas
30560
35/100
4 670 Habitants
Capdenac-Gare
12700
35/100
4 440 Habitants
Millas
66170
35/100
4 417 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villecomtal-sur-Arros | 2.0 km | 59/100 | 831 |
| Rabastens-de-Bigorre | 5.2 km | 64/100 | 1 483 |
| Miélan | 8.3 km | 50/100 | 1 129 |
| Tostat | 10.8 km | 64/100 | 550 |
| Pouyastruc | 13.5 km | 45/100 | 664 |
| Artagnan | 11.7 km | 51/100 | 504 |
| Aurensan | 13.4 km | 38/100 | 764 |
| Orleix | 14.8 km | 38/100 | 1 910 |
❓ Questions fréquentes sur Montégut-Arros
Quel est le prix au m² à Montégut-Arros ? ▶
Le prix médian au m² à Montégut-Arros est de 1 795 €.
Quel est le rendement locatif à Montégut-Arros ? ▶
Le rendement locatif brut à Montégut-Arros est de 5.2%.
Montégut-Arros est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montégut-Arros obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Montégut-Arros ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montégut-Arros est D.
Quels sont les risques naturels à Montégut-Arros ? ▶
3 risques sont identifiés à Montégut-Arros : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.