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Montcheutin
Commune rurale · 08250 · Grand Est
👥 Population
110
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
659 €
📈 -53% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Montcheutin — Score 67/100.
67
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Montcheutin
🏡 Maison /m²
659 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.5 %
⏳ Amortissement
6.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.3 %
🏖️ Résidences secondaires
17.5 %
🚪 Logements vacants
13.2 %
🏢 Appartements
2.9 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.010 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.62 %
🏢 CFE
21.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
110
2023
📐 Superficie
9.63 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
19 890 €
📊 Âge médian
48.8 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
60.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
24
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
218
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Amagne - Lucquy
À 35.35 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vouziers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Argonne Ardennaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 045 analyses · MAIRIE DE MONTCHEUTIN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 045
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montigny-lès-Metz
57950
67/100
21 718 Habitants
Toul
54200
67/100
15 768 Habitants
Riedisheim
68400
67/100
12 200 Habitants
Sarrebourg
57400
67/100
12 170 Habitants
Florange
57190
67/100
12 035 Habitants
Volgelsheim
68600
67/100
2 720 Habitants
Neufchef
57700
67/100
2 650 Habitants
Houssen
68125
67/100
2 323 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Grandpré | 8.1 km | 66/100 | 503 |
| Vienne-le-Château | 13.7 km | 64/100 | 516 |
| Vouziers | 16.1 km | 37/100 | 3 825 |
| Sommepy-Tahure | 15.5 km | 57/100 | 663 |
| Varennes-en-Argonne | 16.6 km | 62/100 | 636 |
| Bairon et ses environs | 25.3 km | 29/100 | 1 037 |
| Sainte-Menehould | 24.7 km | 59/100 | 4 146 |
| Les Islettes | 24.9 km | 67/100 | 695 |
❓ Questions fréquentes sur Montcheutin
Quel est le prix au m² à Montcheutin ? ▶
Le prix médian au m² à Montcheutin est de 659 €.
Quel est le rendement locatif à Montcheutin ? ▶
Le rendement locatif brut à Montcheutin est de 14.5%.
Montcheutin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montcheutin obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.