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Les Islettes
Commune rurale · 55120 · Grand Est
👥 Population
695
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 500 €
📈 245% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Les Islettes — Score 67/100.
67
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Les Islettes
🏢 Appart. /m²
3 500 €
🏡 Maison /m²
747 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
37.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.9 %
🏖️ Résidences secondaires
7.0 %
🚪 Logements vacants
14.2 %
🏢 Appartements
5.1 %
94.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
26
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.320 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.89 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
695
2023
📐 Superficie
5.49 km²
127 hab/km²
💶 Revenu médian
20 560 €
📊 Âge médian
47.5 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
100
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
144
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Meuse TGV
À 24.03 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sainte-Menehould
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Argonne-Meuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 10.10 ‰ | 7.2 ‰ | +40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 110 analyses · SIAEP DE LA VALLEE DE LA BIESME
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 110
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montigny-lès-Metz
57950
67/100
21 718 Habitants
Toul
54200
67/100
15 768 Habitants
Riedisheim
68400
67/100
12 200 Habitants
Sarrebourg
57400
67/100
12 170 Habitants
Florange
57190
67/100
12 035 Habitants
Volgelsheim
68600
67/100
2 720 Habitants
Neufchef
57700
67/100
2 650 Habitants
Houssen
68125
67/100
2 323 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Menehould | 6.1 km | 59/100 | 4 146 |
| Clermont-en-Argonne | 6.2 km | 63/100 | 1 406 |
| Vienne-le-Château | 11.3 km | 64/100 | 516 |
| Varennes-en-Argonne | 13.4 km | 62/100 | 636 |
| Seuil-d'Argonne | 15.7 km | 67/100 | 530 |
| Nixéville-Blercourt | 18.0 km | 46/100 | 506 |
| Revigny-sur-Ornain | 31.6 km | 33/100 | 2 499 |
| Grandpré | 29.3 km | 66/100 | 503 |
❓ Questions fréquentes sur Les Islettes
Quel est le prix au m² à Les Islettes ? ▶
Le prix médian au m² à Les Islettes est de 3 500 €.
Quel est le rendement locatif à Les Islettes ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Islettes est de 2.7%.
Les Islettes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Islettes obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Les Islettes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Islettes est D.
Quels sont les risques naturels à Les Islettes ? ▶
5 risques sont identifiés à Les Islettes : Engins de guerre, Glissement de terrain, Mouvement de terrain.