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Montcharvot
Commune rurale · 52400 · Grand Est
👥 Population
44
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
647 €
📈 126% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Montcharvot — Score 66/100.
66
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montcharvot
🏡 Maison /m²
647 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.9 %
⏳ Amortissement
7.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.3 %
🏖️ Résidences secondaires
33.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.900 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
44
2023
📐 Superficie
3.50 km²
13 hab/km²
📊 Âge médian
42.2 ans
25.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Culmont - Chalindrey
À 23.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Savoir-Faire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 623 analyses · MAIRIE DE MONTCHARVOT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 623
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châlons-en-Champagne
51000
66/100
42 971 Habitants
Illkirch-Graffenstaden
67400
66/100
27 872 Habitants
Kingersheim
68260
66/100
13 354 Habitants
Maizières-lès-Metz
57280
66/100
11 580 Habitants
Wittelsheim
68310
66/100
10 645 Habitants
Neuves-Maisons
54230
66/100
6 524 Habitants
Val-de-Moder
67350
66/100
5 102 Habitants
Betschdorf
67660
66/100
4 231 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bourbonne-les-Bains | 4.8 km | 44/100 | 1 958 |
| Fayl-Billot | 15.2 km | 61/100 | 1 296 |
| Lamarche | 18.3 km | 57/100 | 786 |
| Jussey | 14.9 km | 47/100 | 1 558 |
| Haute-Amance | 16.0 km | 58/100 | 952 |
| Val-de-Meuse | 17.9 km | 54/100 | 1 801 |
| Breuvannes-en-Bassigny | 22.4 km | 65/100 | 632 |
| Martigny-les-Bains | 24.1 km | 59/100 | 807 |
❓ Questions fréquentes sur Montcharvot
Quel est le prix au m² à Montcharvot ? ▶
Le prix médian au m² à Montcharvot est de 647 €.
Quel est le rendement locatif à Montcharvot ? ▶
Le rendement locatif brut à Montcharvot est de 13.9%.
Montcharvot est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montcharvot obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Montcharvot ? ▶
3 risques sont identifiés à Montcharvot : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.