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Montalieu-Vercieu
Petite ville · 38390 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 510
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 857 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montalieu-Vercieu — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un parc de logements énergivore (30/100).
46
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Montalieu-Vercieu
🏢 Appart. /m²
1 857 €
🏡 Maison /m²
2 319 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.2 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
34.2 %
65.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
231
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.410 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 510
2023
📐 Superficie
8.92 km²
393 hab/km²
💶 Revenu médian
21 780 €
📊 Âge médian
36.7 ans
39.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
602
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
68
+1.5% vs 2023
📊 Créations 2023
67
💼 Densité éco
172
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tenay - Hauteville
À 14.20 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Balcons du Dauphiné
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
74.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES PIERRES PLANTES | public | 103.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
88
📋 Commerce
28
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
47
🚆 Transport
2
⚽ Sport
20
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 36 | 10.30 ‰ | 7.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 25 | 7.10 ‰ | 4.0 ‰ | +77 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 6.60 ‰ | 4.2 ‰ | +57 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 20 | 5.70 ‰ | 2.4 ‰ | +138 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 15 | 4.30 ‰ | 5.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 7.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 13 | 3.70 ‰ | 8.4 ‰ | -56 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 3.40 ‰ | 7.3 ‰ | -53 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 3.10 ‰ | 3.7 ‰ | -16 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.7 %
D
46.7 %
46.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
13.3 %
13.3 %
G
0.0 %
13.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 910 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 910
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
21
⚡ Points de charge
61
🚀 Dont rapide
13
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aix-les-Bains
73100
46/100
32 406 Habitants
Francheville
69340
46/100
15 604 Habitants
Pont-du-Château
63430
46/100
12 412 Habitants
Ferney-Voltaire
01210
46/100
12 094 Habitants
Feyzin
69320
46/100
10 304 Habitants
Chatuzange-le-Goubet
26300
46/100
6 523 Habitants
Châtel-Guyon
63140
46/100
6 299 Habitants
Volvic
63530
46/100
4 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Porcieu-Amblagnieu | 2.6 km | 48/100 | 1 787 |
| Bouvesse-Quirieu | 4.1 km | 35/100 | 1 524 |
| Serrières-de-Briord | 3.0 km | 24/100 | 1 317 |
| Sault-Brénaz | 5.2 km | 61/100 | 1 021 |
| Parmilieu | 4.7 km | 39/100 | 723 |
| Villebois | 5.3 km | 43/100 | 1 206 |
| Montagnieu | 4.6 km | 46/100 | 668 |
| Saint-Baudille-de-la-Tour | 5.1 km | 43/100 | 849 |
❓ Questions fréquentes sur Montalieu-Vercieu
Quel est le prix au m² à Montalieu-Vercieu ? ▶
Le prix médian au m² à Montalieu-Vercieu est de 1 857 €.
Quel est le rendement locatif à Montalieu-Vercieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Montalieu-Vercieu est de 7.2%.
Montalieu-Vercieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montalieu-Vercieu obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montalieu-Vercieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montalieu-Vercieu est D.
Quels sont les risques naturels à Montalieu-Vercieu ? ▶
4 risques sont identifiés à Montalieu-Vercieu : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.