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Montaigut-le-Blanc
Commune rurale · 23320 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
370
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
693 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Montaigut-le-Blanc — Score 68/100.
68
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Montaigut-le-Blanc
🏡 Maison /m²
693 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.9 %
⏳ Amortissement
6.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.4 %
🏖️ Résidences secondaires
23.9 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
127.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.160 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.65 %
🏢 CFE
32.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
370
2023
📐 Superficie
17.42 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
19 700 €
📊 Âge médian
51.2 ans
28.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
90
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
243
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montaigut-le-Blanc
À 2.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Guéret
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Guéret
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
16.7 %
16.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
16.7 %
16.7 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 125 analyses · CA DU GRAND GUÉRET
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 125
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pineuilh
33220
68/100
4 490 Habitants
Val-de-Cognac
16370
68/100
3 471 Habitants
Saint-Seurin-sur-l'Isle
33660
68/100
3 167 Habitants
Pontacq
64530
68/100
2 925 Habitants
Saint-Julien-l'Ars
86800
68/100
2 880 Habitants
Valdivienne
86300
68/100
2 715 Habitants
Sauzé-entre-Bois
79190
68/100
2 271 Habitants
La Forêt-sur-Sèvre
79380
68/100
2 250 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Vaury | 8.7 km | 68/100 | 1 718 |
| Le Grand-Bourg | 8.0 km | 52/100 | 1 167 |
| Bénévent-l'Abbaye | 7.4 km | 60/100 | 769 |
| Mourioux-Vieilleville | 8.3 km | 65/100 | 521 |
| Saint-Dizier-Masbaraud | 12.7 km | 60/100 | 1 143 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | 11.6 km | 51/100 | 1 892 |
| Bussière-Dunoise | 15.4 km | 43/100 | 1 040 |
| Sardent | 12.3 km | 62/100 | 760 |
❓ Questions fréquentes sur Montaigut-le-Blanc
Quel est le prix au m² à Montaigut-le-Blanc ? ▶
Le prix médian au m² à Montaigut-le-Blanc est de 693 €.
Quel est le rendement locatif à Montaigut-le-Blanc ? ▶
Le rendement locatif brut à Montaigut-le-Blanc est de 14.9%.
Montaigut-le-Blanc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montaigut-le-Blanc obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montaigut-le-Blanc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montaigut-le-Blanc est B.
Quels sont les risques naturels à Montaigut-le-Blanc ? ▶
3 risques sont identifiés à Montaigut-le-Blanc : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Séisme.