Wikimedia Commons CC BY-SA
Montagnol
Commune rurale · 12360 · Occitanie
👥 Population
149
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
613 €
📈 -22% depuis 2015
💰 Rendement brut
17.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Montagnol — Score 62/100.
62
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Montagnol
🏡 Maison /m²
613 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.1 %
⏳ Amortissement
5.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
39.0 %
🏖️ Résidences secondaires
57.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
3.5 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.74 %
🏢 CFE
29.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
149
2023
📐 Superficie
34.70 km²
4 hab/km²
💶 Revenu médian
15 860 €
📊 Âge médian
51.4 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
62.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
55
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+600.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
369
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montpaon
À 8.41 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Monts, Rance et Rougier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| mine | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 005 analyses · MAIRIE DE MONTAGNOL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 005
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rabastens
81800
62/100
5 867 Habitants
Vic-en-Bigorre
65500
62/100
4 845 Habitants
Mazères
09270
62/100
3 852 Habitants
Saint-Julien-les-Rosiers
30340
62/100
3 533 Habitants
Septfonds
82240
62/100
2 261 Habitants
Biars-sur-Cère
46130
62/100
1 957 Habitants
Lédenon
30210
62/100
1 685 Habitants
La Tour-sur-Orb
34260
62/100
1 350 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Camarès | 11.3 km | 57/100 | 1 030 |
| Graissessac | 16.6 km | 62/100 | 554 |
| Saint-Gervais-sur-Mare | 18.6 km | 56/100 | 859 |
| Le Bousquet-d'Orb | 17.5 km | 51/100 | 1 599 |
| Saint-Rome-de-Cernon | 20.4 km | 41/100 | 963 |
| Cornus | 16.0 km | 33/100 | 512 |
| Montlaur | 15.7 km | 69/100 | 663 |
| La Tour-sur-Orb | 21.1 km | 62/100 | 1 350 |
❓ Questions fréquentes sur Montagnol
Quel est le prix au m² à Montagnol ? ▶
Le prix médian au m² à Montagnol est de 613 €.
Quel est le rendement locatif à Montagnol ? ▶
Le rendement locatif brut à Montagnol est de 17.1%.
Montagnol est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montagnol obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Montagnol ? ▶
6 risques sont identifiés à Montagnol : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.