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Mont-Cauvaire
Commune rurale · 76690 · Normandie
👥 Population
898
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 044 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mont-Cauvaire — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (41/100).
46
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Mont-Cauvaire
🏡 Maison /m²
2 044 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
2.8 %
🏢 Appartements
3.4 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.840 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
49.41 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
898
2023
📐 Superficie
9.12 km²
98 hab/km²
💶 Revenu médian
25 350 €
📊 Âge médian
37.4 ans
37.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
88
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+1000.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
98
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Clères
À 3.22 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Inter-Caux-Vexin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 10.00 ‰ | 6.3 ‰ | +59 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| collège | 2e quart 20e siècle |
| château | 18e siècle |
| château | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 352 analyses · AGENCE VEOLIA BRAY ET CAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 352
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Port-Jérôme-sur-Seine
76170
46/100
10 617 Habitants
Colombelles
14460
46/100
7 243 Habitants
Gaillon
27600
46/100
6 746 Habitants
Cormelles-le-Royal
14123
46/100
5 377 Habitants
Pont-de-l'Arche
27340
46/100
4 133 Habitants
Épouville
76133
46/100
2 601 Habitants
Arelaune-en-Seine
76940
46/100
2 546 Habitants
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
14280
46/100
2 482 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Clères | 2.4 km | 28/100 | 1 381 |
| Bosc-Guérard-Saint-Adrien | 3.3 km | 36/100 | 1 101 |
| Fontaine-le-Bourg | 2.5 km | 32/100 | 1 881 |
| Montville | 3.6 km | 29/100 | 4 625 |
| Grugny | 5.4 km | 46/100 | 1 004 |
| Anceaumeville | 3.8 km | 44/100 | 708 |
| Le Bocasse | 5.4 km | 26/100 | 654 |
| Saint-Georges-sur-Fontaine | 5.1 km | 43/100 | 950 |
❓ Questions fréquentes sur Mont-Cauvaire
Quel est le prix au m² à Mont-Cauvaire ? ▶
Le prix médian au m² à Mont-Cauvaire est de 2 044 €.
Quel est le rendement locatif à Mont-Cauvaire ? ▶
Le rendement locatif brut à Mont-Cauvaire est de 6.8%.
Mont-Cauvaire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mont-Cauvaire obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mont-Cauvaire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mont-Cauvaire est D.
Quels sont les risques naturels à Mont-Cauvaire ? ▶
3 risques sont identifiés à Mont-Cauvaire : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.