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Bosc-Guérard-Saint-Adrien
Commune rurale · 76710 · Normandie
👥 Population
1 101
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 604 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bosc-Guérard-Saint-Adrien — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (24/100).
36
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Bosc-Guérard-Saint-Adrien
🏡 Maison /m²
2 604 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
0.8 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.040 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.95 %
🏢 CFE
20.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 101
2023
📐 Superficie
10.40 km²
106 hab/km²
💶 Revenu médian
29 050 €
📊 Âge médian
41.2 ans
34.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
218
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+4.8% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
198
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montville
À 4.00 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Inter-Caux-Vexin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 303 analyses · EAUX DE NORMANDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 303
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Granville
50400
36/100
12 510 Habitants
Oissel
76350
36/100
12 317 Habitants
Blainville-sur-Orne
14550
36/100
6 106 Habitants
Pavilly
76570
36/100
6 029 Habitants
Gournay-en-Bray
76220
36/100
5 723 Habitants
Trouville-sur-Mer
14360
36/100
4 619 Habitants
Courseulles-sur-Mer
14470
36/100
4 268 Habitants
Luc-sur-Mer
14530
36/100
3 275 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mont-Cauvaire | 3.3 km | 46/100 | 898 |
| Fontaine-le-Bourg | 3.9 km | 32/100 | 1 881 |
| Isneauville | 4.6 km | 47/100 | 3 716 |
| Montville | 3.3 km | 29/100 | 4 625 |
| Houppeville | 4.8 km | 35/100 | 2 814 |
| Saint-Georges-sur-Fontaine | 3.9 km | 43/100 | 950 |
| Clères | 5.7 km | 28/100 | 1 381 |
| Quincampoix | 4.5 km | 34/100 | 3 103 |
❓ Questions fréquentes sur Bosc-Guérard-Saint-Adrien
Quel est le prix au m² à Bosc-Guérard-Saint-Adrien ? ▶
Le prix médian au m² à Bosc-Guérard-Saint-Adrien est de 2 604 €.
Quel est le rendement locatif à Bosc-Guérard-Saint-Adrien ? ▶
Le rendement locatif brut à Bosc-Guérard-Saint-Adrien est de 5.6%.
Bosc-Guérard-Saint-Adrien est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bosc-Guérard-Saint-Adrien obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Bosc-Guérard-Saint-Adrien ? ▶
3 risques sont identifiés à Bosc-Guérard-Saint-Adrien : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.