Vue de Monassut-Audiracq (64) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Monassut-Audiracq

Commune rurale · 64160 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
369
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 248 €
📈 77% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Monassut-Audiracq — Score 40/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (26/100).
40
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Monassut-Audiracq

🏡 Maison /m²
2 248 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Pau2 211 €2 508 €189880 441
Bayonne4 104 €4 762 €78154 306
Anglet5 167 €6 800 €77843 271
Biarritz7 500 €8 250 €69526 206
Hendaye4 663 €4 850 €35118 102
Saint-Jean-de-Luz5 888 €7 843 €33314 857

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
4.5 %
95.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.910 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
30.86 %
🏢 CFE
29.38 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
369
2023
📐 Superficie
9.99 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
24 080 €
📊 Âge médian
43.7 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
106
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
287
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Pau
À 18.81 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Nord Est Béarn
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 230 analyses · SATEG

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
230

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VilleDistanceScorePop.
Gabaston 5.9 km 36/100 673
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Saint-Jammes 6.8 km 63/100 642
Bernadets 7.4 km 45/100 587
Ouillon 9.5 km 43/100 553
Saint-Armou 8.0 km 46/100 609
Maucor 9.3 km 48/100 564

❓ Questions fréquentes sur Monassut-Audiracq

Quel est le prix au m² à Monassut-Audiracq ?

Le prix médian au m² à Monassut-Audiracq est de 2 248 €.

Quel est le rendement locatif à Monassut-Audiracq ?

Le rendement locatif brut à Monassut-Audiracq est de 5.2%.

Monassut-Audiracq est-elle un bon investissement immobilier ?

Monassut-Audiracq obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Monassut-Audiracq ?

3 risques sont identifiés à Monassut-Audiracq : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.