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Moffans-et-Vacheresse
Commune rurale · 70200 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
609
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
828 €
📈 -44% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Moffans-et-Vacheresse — Score 64/100.
64
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Moffans-et-Vacheresse
🏢 Appart. /m²
828 €
🏡 Maison /m²
769 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.6 %
⏳ Amortissement
8.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
7.3 %
92.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.360 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
609
2023
📐 Superficie
14.07 km²
43 hab/km²
💶 Revenu médian
25 000 €
📊 Âge médian
45.4 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
113
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+266.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lure
À 7.57 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montbéliard
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Lure
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
55.0 %
55.0 %
E
15.0 %
15.0 %
F
5.0 %
G
5.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nevers
58000
64/100
33 085 Habitants
Saint-Claude
39200
64/100
8 386 Habitants
Bethoncourt
25200
64/100
5 308 Habitants
Valdoie
90300
64/100
5 175 Habitants
Montbard
21500
64/100
4 639 Habitants
Sanvignes-les-Mines
71410
64/100
4 235 Habitants
Étupes
25460
64/100
3 689 Habitants
Coulanges-lès-Nevers
58660
64/100
3 688 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Frotey-lès-Lure | 3.6 km | 51/100 | 689 |
| Athesans-Étroitefontaine | 4.4 km | 43/100 | 631 |
| Roye | 6.0 km | 60/100 | 1 484 |
| La Côte | 7.2 km | 55/100 | 549 |
| Lure | 7.4 km | 39/100 | 7 877 |
| Magny-Vernois | 7.5 km | 39/100 | 1 372 |
| Belles-Fontaines | 11.1 km | 42/100 | 600 |
| Saint-Germain | 10.8 km | 57/100 | 1 377 |
❓ Questions fréquentes sur Moffans-et-Vacheresse
Quel est le prix au m² à Moffans-et-Vacheresse ? ▶
Le prix médian au m² à Moffans-et-Vacheresse est de 828 €.
Quel est le rendement locatif à Moffans-et-Vacheresse ? ▶
Le rendement locatif brut à Moffans-et-Vacheresse est de 12.6%.
Moffans-et-Vacheresse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Moffans-et-Vacheresse obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Moffans-et-Vacheresse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Moffans-et-Vacheresse est D.
Quels sont les risques naturels à Moffans-et-Vacheresse ? ▶
3 risques sont identifiés à Moffans-et-Vacheresse : Transport de marchandises dangereuses, Inondation, Séisme.