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Belles-Fontaines
Commune rurale · 70110 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
600
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 500 €
📈 129% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 55.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Belles-Fontaines — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
42
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Belles-Fontaines
🏡 Maison /m²
1 500 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.5 %
🏖️ Résidences secondaires
7.9 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
9.7 %
89.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.350 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
600
2023
📐 Superficie
25.84 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
21 110 €
📊 Âge médian
49.6 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
72
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
120
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
L'Isle-sur-le-Doubs
À 9.38 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montbéliard
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Villersexel
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
44.4 %
44.4 %
G
11.1 %
11.1 %
55.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 946 analyses · VEOLIA EAU ANALYSES CENTRE ALFC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 946
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chauffailles
71170
42/100
3 638 Habitants
Saint-Clément
89100
42/100
2 849 Habitants
Ladoix-Serrigny
21550
42/100
1 770 Habitants
La Roche-Vineuse
71960
42/100
1 570 Habitants
Arcey
25750
42/100
1 489 Habitants
Frahier-et-Chatebier
70400
42/100
1 378 Habitants
Chalezeule
25220
42/100
1 335 Habitants
Villers-les-Pots
21130
42/100
1 220 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Athesans-Étroitefontaine | 7.5 km | 43/100 | 631 |
| Moffans-et-Vacheresse | 11.1 km | 64/100 | 609 |
| Saulnot | 8.5 km | 39/100 | 758 |
| Arcey | 8.5 km | 42/100 | 1 489 |
| L'Isle-sur-le-Doubs | 12.1 km | 56/100 | 2 780 |
| Villersexel | 9.2 km | 65/100 | 1 431 |
| Montenois | 9.7 km | 28/100 | 1 362 |
| Longevelle-sur-Doubs | 11.0 km | 58/100 | 646 |
❓ Questions fréquentes sur Belles-Fontaines
Quel est le prix au m² à Belles-Fontaines ? ▶
Le prix médian au m² à Belles-Fontaines est de 1 500 €.
Quel est le rendement locatif à Belles-Fontaines ? ▶
Le rendement locatif brut à Belles-Fontaines est de 6.8%.
Belles-Fontaines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Belles-Fontaines obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Belles-Fontaines ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Belles-Fontaines est F.
Quels sont les risques naturels à Belles-Fontaines ? ▶
5 risques sont identifiés à Belles-Fontaines : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.