Vue de Méracq (64) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Méracq

Commune rurale · 64410 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
234
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 928 €
📈 96% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Méracq — Score 46/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (38/100).
46
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Méracq

🏢 Appart. /m²
2 928 €
🏡 Maison /m²
1 969 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Pau2 211 €2 508 €189880 441
Bayonne4 104 €4 762 €78154 306
Anglet5 167 €6 800 €77843 271
Biarritz7 500 €8 250 €69526 206
Hendaye4 663 €4 850 €35118 102
Saint-Jean-de-Luz5 888 €7 843 €33314 857

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
83.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
13.6 %
🏢 Appartements
4.4 %
94.9 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.960 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.760 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.02 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
234
2023
📐 Superficie
8.27 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
21 680 €
📊 Âge médian
46.1 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
68
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
291
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Artix
À 19.90 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Luys en Béarn
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 216 analyses · SATEG

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
216

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VilleDistanceScorePop.
Thèze 4.9 km 52/100 898
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Caubios-Loos 10.3 km 48/100 683
Navailles-Angos 11.1 km 43/100 1 545
Sauvagnon 13.2 km 46/100 3 579
Mazerolles 11.0 km 38/100 1 194
Garlin 10.3 km 42/100 1 360

❓ Questions fréquentes sur Méracq

Quel est le prix au m² à Méracq ?

Le prix médian au m² à Méracq est de 2 928 €.

Quel est le rendement locatif à Méracq ?

Le rendement locatif brut à Méracq est de 4.0%.

Méracq est-elle un bon investissement immobilier ?

Méracq obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Méracq ?

4 risques sont identifiés à Méracq : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.