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Ménil-Hermei
Commune rurale · 61210 · Normandie
👥 Population
208
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 125 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Ménil-Hermei — Score 62/100.
62
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Ménil-Hermei
🏡 Maison /m²
1 125 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Alençon | 1 604 € | 1 493 € | 386 | 25 490 |
| Flers | 2 064 € | 1 281 € | 255 | 14 432 |
| Argentan | 1 843 € | 1 576 € | 171 | 13 527 |
| L'Aigle | 2 279 € | 1 516 € | 125 | 7 663 |
| La Ferté Macé | 2 350 € | 1 193 € | 127 | 5 071 |
| Tinchebray-Bocage | 4 247 € | 1 174 € | 110 | 4 813 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.0 %
⏳ Amortissement
10.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.7 %
🏖️ Résidences secondaires
18.3 %
🚪 Logements vacants
12.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.340 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.70 %
🏢 CFE
0.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
208
2023
📐 Superficie
6.58 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
22 340 €
📊 Âge médian
44.3 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
54
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
260
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Briouze
À 14.35 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val d'Orne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 220 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
220
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Terres-de-Caux
76640
62/100
4 245 Habitants
Vimoutiers
61120
62/100
2 978 Habitants
Sainte-Mère-Église
50480
62/100
2 896 Habitants
Lessay
50430
62/100
2 278 Habitants
Écouves
61250
62/100
1 663 Habitants
Saint-Georges-du-Vièvre
27450
62/100
894 Habitants
Le Vieil-Évreux
27930
62/100
840 Habitants
Landisacq
61100
62/100
765 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Putanges-le-Lac | 6.6 km | 33/100 | 2 093 |
| Pont-d'Ouilly | 9.3 km | 69/100 | 1 018 |
| Ussy | 13.4 km | 33/100 | 869 |
| Villers-Canivet | 12.7 km | 44/100 | 720 |
| Briouze | 14.0 km | 24/100 | 1 512 |
| Falaise | 12.2 km | 29/100 | 7 680 |
| Athis-Val de Rouvre | 11.1 km | 55/100 | 4 201 |
| Cesny-les-Sources | 15.9 km | 20/100 | 1 411 |
❓ Questions fréquentes sur Ménil-Hermei
Quel est le prix au m² à Ménil-Hermei ? ▶
Le prix médian au m² à Ménil-Hermei est de 1 125 €.
Quel est le rendement locatif à Ménil-Hermei ? ▶
Le rendement locatif brut à Ménil-Hermei est de 10.0%.
Ménil-Hermei est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ménil-Hermei obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ménil-Hermei ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ménil-Hermei est B.
Quels sont les risques naturels à Ménil-Hermei ? ▶
5 risques sont identifiés à Ménil-Hermei : Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.