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Mauvezin-de-Prat
Commune rurale · 09160 · Occitanie
👥 Population
98
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 198 €
📈 -29% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mauvezin-de-Prat — Score 59/100.
59
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie94
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Mauvezin-de-Prat
🏡 Maison /m²
1 198 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 857 € | 1 694 € | 276 | 16 473 |
| Foix | 1 649 € | 1 747 € | 185 | 9 934 |
| Saint-Girons | 1 789 € | 1 564 € | 199 | 6 008 |
| Lavelanet | 4 853 € | 1 018 € | 147 | 5 987 |
| Saverdun | 1 811 € | 1 683 € | 72 | 4 808 |
| Mazères | 1 575 € | 1 726 € | 64 | 3 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.2 %
⏳ Amortissement
10.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.1 %
🏖️ Résidences secondaires
13.9 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
3.4 %
84.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
203.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.160 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
93.93 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
98
2023
📐 Superficie
1.84 km²
53 hab/km²
📊 Âge médian
42.4 ans
25.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
29
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
296
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Martory
À 12.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Girons
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Couserans-Pyrénées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Effet thermique
Feu de forêt
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 287 analyses · SERVICE DES EAUX DU COUSERANS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
287
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rodez
12000
59/100
23 981 Habitants
Millau
12100
59/100
22 044 Habitants
Castelnaudary
11400
59/100
12 151 Habitants
Pont-Saint-Esprit
30130
59/100
10 958 Habitants
Lézignan-Corbières
11200
59/100
10 343 Habitants
Montbeton
82290
59/100
4 400 Habitants
Montady
34310
59/100
3 990 Habitants
Saubens
31600
59/100
2 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Prat-Bonrepaux | 2.9 km | 63/100 | 888 |
| Mane | 6.6 km | 44/100 | 969 |
| Salies-du-Salat | 7.9 km | 44/100 | 1 733 |
| Cassagne | 10.0 km | 48/100 | 641 |
| Mazères-sur-Salat | 11.5 km | 48/100 | 628 |
| Lorp-Sentaraille | 9.6 km | 30/100 | 1 381 |
| Saint-Martory | 13.1 km | 55/100 | 1 027 |
| Roquefort-sur-Garonne | 14.1 km | 46/100 | 801 |
❓ Questions fréquentes sur Mauvezin-de-Prat
Quel est le prix au m² à Mauvezin-de-Prat ? ▶
Le prix médian au m² à Mauvezin-de-Prat est de 1 198 €.
Quel est le rendement locatif à Mauvezin-de-Prat ? ▶
Le rendement locatif brut à Mauvezin-de-Prat est de 9.2%.
Mauvezin-de-Prat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mauvezin-de-Prat obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Mauvezin-de-Prat ? ▶
6 risques sont identifiés à Mauvezin-de-Prat : Effet thermique, Feu de forêt, Neige et pluies verglaçantes.