Vue de Mauvezin-de-Prat (09) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Mauvezin-de-Prat

Commune rurale · 09160 · Occitanie

👥 Population
98
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 198 €
📈 -29% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Mauvezin-de-Prat — Score 59/100.

59
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie94
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Mauvezin-de-Prat

🏡 Maison /m²
1 198 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Pamiers1 857 €1 694 €27616 473
Foix1 649 €1 747 €1859 934
Saint-Girons1 789 €1 564 €1996 008
Lavelanet4 853 €1 018 €1475 987
Saverdun1 811 €1 683 €724 808
Mazères1 575 €1 726 €643 852

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.2 %
⏳ Amortissement
10.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
79.1 %
🏖️ Résidences secondaires
13.9 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
3.4 %
84.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
203.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.160 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
93.93 %
🏢 CFE
0.77 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
98
2023
📐 Superficie
1.84 km²
53 hab/km²
📊 Âge médian
42.4 ans
25.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
29
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
296
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Saint-Martory
À 12.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Girons
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Couserans-Pyrénées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Effet thermique
Feu de forêt
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Risque industriel
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 287 analyses · SERVICE DES EAUX DU COUSERANS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
287

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Prat-Bonrepaux 2.9 km 63/100 888
Mane 6.6 km 44/100 969
Salies-du-Salat 7.9 km 44/100 1 733
Cassagne 10.0 km 48/100 641
Mazères-sur-Salat 11.5 km 48/100 628
Lorp-Sentaraille 9.6 km 30/100 1 381
Saint-Martory 13.1 km 55/100 1 027
Roquefort-sur-Garonne 14.1 km 46/100 801

❓ Questions fréquentes sur Mauvezin-de-Prat

Quel est le prix au m² à Mauvezin-de-Prat ?

Le prix médian au m² à Mauvezin-de-Prat est de 1 198 €.

Quel est le rendement locatif à Mauvezin-de-Prat ?

Le rendement locatif brut à Mauvezin-de-Prat est de 9.2%.

Mauvezin-de-Prat est-elle un bon investissement immobilier ?

Mauvezin-de-Prat obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Mauvezin-de-Prat ?

6 risques sont identifiés à Mauvezin-de-Prat : Effet thermique, Feu de forêt, Neige et pluies verglaçantes.