🎯 Score investissement Moyen
Marsac — Score 48/100.
48
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Marsac
🏡 Maison /m²
2 051 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.3 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
178
2023
📐 Superficie
14.95 km²
12 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 258 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
258
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle;16e siècle |
| pigeonnier | 16e siècle;17e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Juvignac
34990
48/100
14 055 Habitants
Villeneuve-Tolosane
31270
48/100
11 044 Habitants
Le Soler
66270
48/100
7 942 Habitants
Clarensac
30870
48/100
4 386 Habitants
Grisolles
82170
48/100
4 214 Habitants
Quissac
30260
48/100
3 528 Habitants
Baraqueville
12160
48/100
3 173 Habitants
Saint-Féliu-d'Avall
66170
48/100
2 950 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Clar | 7.3 km | 54/100 | 1 062 |
| Miradoux | 8.1 km | 74/100 | 530 |
| Lavit | 8.2 km | 31/100 | 1 579 |
| Auvillar | 14.2 km | 59/100 | 895 |
| Saint-Loup | 15.2 km | 42/100 | 531 |
| Dunes | 16.2 km | 54/100 | 1 226 |
| Donzac | 17.1 km | 63/100 | 1 042 |
| Monfort | 17.6 km | 44/100 | 515 |
❓ Questions fréquentes sur Marsac
Quel est le prix au m² à Marsac ? ▶
Le prix médian au m² à Marsac est de 2 051 €.
Quel est le rendement locatif à Marsac ? ▶
Le rendement locatif brut à Marsac est de 5.5%.
Marsac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marsac obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Marsac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marsac est C.
Quels sont les risques naturels à Marsac ? ▶
5 risques sont identifiés à Marsac : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.