🎯 Score investissement Bon
Marçay — Score 61/100.
61
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Marçay
🏡 Maison /m²
1 233 €
📋 Transactions
7
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.2 ans
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
465
2023
📐 Superficie
21.39 km²
22 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 312 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 312
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
33.67 %
🏢 CFE
24.46 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle;19e siècle |
| château | 15e siècle;17e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dreux
28100
61/100
31 543 Habitants
Saint-Cyr-sur-Loire
37540
61/100
17 029 Habitants
Meung-sur-Loire
45130
61/100
6 670 Habitants
Mehun-sur-Yèvre
18500
61/100
6 380 Habitants
Auzouer-en-Touraine
37110
61/100
2 159 Habitants
Chilleurs-aux-Bois
45170
61/100
2 084 Habitants
Boulleret
18240
61/100
1 397 Habitants
Belleville-sur-Loire
18240
61/100
989 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beuxes | 2.6 km | 50/100 | 559 |
| La Roche-Clermault | 5.5 km | 52/100 | 540 |
| Ceaux-en-Loudun | 6.0 km | 48/100 | 560 |
| Sammarçolles | 5.8 km | 38/100 | 648 |
| Ligré | 5.6 km | 46/100 | 1 068 |
| Rivière | 7.8 km | 39/100 | 699 |
| Chinon | 9.7 km | 47/100 | 8 144 |
| Beaumont-en-Véron | 12.5 km | 34/100 | 2 717 |
❓ Questions fréquentes sur Marçay
Quel est le prix au m² à Marçay ? ▶
Le prix médian au m² à Marçay est de 1 233 €.
Quel est le rendement locatif à Marçay ? ▶
Le rendement locatif brut à Marçay est de 8.9%.
Marçay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marçay obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Marçay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marçay est C.
Quels sont les risques naturels à Marçay ? ▶
2 risques sont identifiés à Marçay : Mouvement de terrain, Séisme.