France › Grand Est › Meurthe-et-Moselle › Mangonville
Vue de Mangonville (54) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Mangonville

Commune rurale · 54290 · Grand Est

👥 Population
208
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
798 €
📈 -53% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement ⚡ DPE 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie ⚠️ Risques 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏪 Équip.
🎯 Score investissement Bon

Mangonville — Score 67/100.

67
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Mangonville

🏢 Appart. /m²
798 €
🏡 Maison /m²
837 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Nancy2 494 €2 771 €2279103 671
Vandœuvre-lès-Nancy1 887 €2 189 €34229 942
Lunéville1 456 €1 419 €30718 262
Toul1 585 €1 864 €21315 768
Longwy2 381 €1 885 €23615 679
Laxou2 273 €2 574 €19814 771

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.6 %
⏳ Amortissement
7.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
5.7 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
56.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.350 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.57 %
🏢 CFE
0.40 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
208
2023
📐 Superficie
3.86 km²
54 hab/km²
💶 Revenu médian
24 260 €
📊 Âge médian
45.4 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
29
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
139
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Bayon
À 3.05 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays du Saintois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚽ Sport
5

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 193 analyses · S.A.U.R.

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
193

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Montigny-lès-Metz
57950
67/100 21 718 Habitants
Toul
54200
67/100 15 768 Habitants
Riedisheim
68400
67/100 12 200 Habitants
Sarrebourg
57400
67/100 12 170 Habitants
Florange
57190
67/100 12 035 Habitants
Volgelsheim
68600
67/100 2 720 Habitants
Neufchef
57700
67/100 2 650 Habitants
Houssen
68125
67/100 2 323 Habitants

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Roville-devant-Bayon 1.9 km 51/100 739
Bayon 4.1 km 63/100 1 561
Charmes 7.9 km 42/100 4 484
Essegney 8.9 km 71/100 747
Benney 9.7 km 41/100 637
Haroué 7.7 km 44/100 508
Tonnoy 11.8 km 47/100 645
Vincey 13.5 km 36/100 2 053

❓ Questions fréquentes sur Mangonville

Quel est le prix au m² à Mangonville ? ▶

Le prix médian au m² à Mangonville est de 798 €.

Quel est le rendement locatif à Mangonville ? ▶

Le rendement locatif brut à Mangonville est de 13.6%.

Mangonville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Mangonville obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Mangonville ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Mangonville est D.

Quels sont les risques naturels à Mangonville ? ▶

4 risques sont identifiés à Mangonville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.