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Malay-le-Petit
Commune rurale · 89100 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
305
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 561 €
📈 23% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 17.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Malay-le-Petit — Score 53/100.
53
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Malay-le-Petit
🏡 Maison /m²
1 561 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.7 %
🏖️ Résidences secondaires
7.6 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.790 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
305
2023
📐 Superficie
10.91 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
23 370 €
📊 Âge médian
49.3 ans
26.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
38
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
125
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sens
À 8.26 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Sénonais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.9 %
B
5.9 %
C
23.5 %
23.5 %
D
11.8 %
11.8 %
E
35.3 %
35.3 %
F
11.8 %
11.8 %
G
5.9 %
17.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 176 analyses · REGIE VIV'EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
176
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lons-le-Saunier
39000
53/100
16 618 Habitants
Valdahon
25800
53/100
5 705 Habitants
Chagny
71150
53/100
5 350 Habitants
Hauts de Bienne
39400
53/100
5 032 Habitants
Échenoz-la-Méline
70000
53/100
3 158 Habitants
Serre-les-Sapins
25770
53/100
2 004 Habitants
Froideconche
70300
53/100
1 960 Habitants
Chéroy
89690
53/100
1 760 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Malay-le-Grand | 3.1 km | 58/100 | 1 630 |
| Noé | 4.2 km | 59/100 | 559 |
| Saligny | 3.9 km | 60/100 | 647 |
| Fontaine-la-Gaillarde | 4.5 km | 45/100 | 526 |
| Maillot | 5.5 km | 48/100 | 1 268 |
| Saint-Clément | 6.0 km | 42/100 | 2 849 |
| Sens | 5.6 km | 65/100 | 27 106 |
| Véron | 7.4 km | 47/100 | 1 849 |
❓ Questions fréquentes sur Malay-le-Petit
Quel est le prix au m² à Malay-le-Petit ? ▶
Le prix médian au m² à Malay-le-Petit est de 1 561 €.
Quel est le rendement locatif à Malay-le-Petit ? ▶
Le rendement locatif brut à Malay-le-Petit est de 7.9%.
Malay-le-Petit est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Malay-le-Petit obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Malay-le-Petit ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Malay-le-Petit est E.
Quels sont les risques naturels à Malay-le-Petit ? ▶
2 risques sont identifiés à Malay-le-Petit : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.