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Maisoncelles-Pelvey
Commune rurale · 14310 · Normandie
👥 Population
252
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 912 €
📈 46% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Maisoncelles-Pelvey — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (42/100).
44
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Maisoncelles-Pelvey
🏡 Maison /m²
1 912 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.100 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
252
2023
📐 Superficie
5.50 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
24 920 €
📊 Âge médian
42.8 ans
36.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
52
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
206
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Audrieu
À 18.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pré-Bocage Intercom
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 306 analyses · SAEP DU PRE BOCAGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
306
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bernay
27300
44/100
9 765 Habitants
Gonfreville-l'Orcher
76700
44/100
8 916 Habitants
Saint-Martin-de-May
14320
44/100
4 529 Habitants
Étrépagny
27150
44/100
3 670 Habitants
Ézy-sur-Eure
27530
44/100
3 644 Habitants
Saint-Jacques-sur-Darnétal
76160
44/100
3 117 Habitants
Sannerville
14940
44/100
1 905 Habitants
Fleury-sur-Andelle
27380
44/100
1 801 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villers-Bocage | 2.6 km | 31/100 | 3 088 |
| Seulline | 3.7 km | 54/100 | 1 312 |
| Épinay-sur-Odon | 3.9 km | 47/100 | 632 |
| Villy-Bocage | 5.5 km | 49/100 | 728 |
| Les Monts d'Aunay | 7.8 km | 48/100 | 4 777 |
| Aurseulles | 8.5 km | 46/100 | 1 896 |
| Cahagnes | 6.5 km | 46/100 | 1 405 |
| Dialan sur Chaîne | 8.3 km | 40/100 | 1 006 |
❓ Questions fréquentes sur Maisoncelles-Pelvey
Quel est le prix au m² à Maisoncelles-Pelvey ? ▶
Le prix médian au m² à Maisoncelles-Pelvey est de 1 912 €.
Quel est le rendement locatif à Maisoncelles-Pelvey ? ▶
Le rendement locatif brut à Maisoncelles-Pelvey est de 6.9%.
Maisoncelles-Pelvey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Maisoncelles-Pelvey obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Maisoncelles-Pelvey ? ▶
3 risques sont identifiés à Maisoncelles-Pelvey : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.