Vue de Macqueville (17) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Macqueville

Commune rurale · 17490 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
297
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 344 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Macqueville — Score 58/100.

58
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 7 Transactions · Macqueville

🏡 Maison /m²
1 344 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
La Rochelle4 925 €4 528 €139979 851
Saintes2 456 €2 197 €49025 363
Rochefort2 550 €2 229 €60423 460
Royan4 000 €3 875 €67919 425
Aytré4 615 €3 683 €1629 746
Périgny3 945 €3 786 €1208 877

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.0 %
⏳ Amortissement
11.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
72.1 %
🏖️ Résidences secondaires
8.4 %
🚪 Logements vacants
19.6 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.60 %
🏢 CFE
0.57 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
297
2023
📐 Superficie
11.29 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
21 020 €
📊 Âge médian
43.3 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
118
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
397
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Jarnac
À 14.08 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vals de Saintonge Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château12e siècle;16e siècle;17e siècle
église12e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 413 analyses · R.E.S.E.

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
413

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VilleDistanceScorePop.
Courbillac 2.8 km 58/100 725
Sainte-Sévère 5.2 km 37/100 519
Sigogne 7.6 km 60/100 961
Réparsac 7.8 km 49/100 631
Sonnac 6.9 km 71/100 512
Chassors 9.7 km 52/100 1 123
Les Métairies 9.7 km 50/100 707
Nercillac 9.3 km 59/100 1 051

❓ Questions fréquentes sur Macqueville

Quel est le prix au m² à Macqueville ?

Le prix médian au m² à Macqueville est de 1 344 €.

Quel est le rendement locatif à Macqueville ?

Le rendement locatif brut à Macqueville est de 9.0%.

Macqueville est-elle un bon investissement immobilier ?

Macqueville obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Macqueville ?

6 risques sont identifiés à Macqueville : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.