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Lux
Commune rurale · 31290 · Occitanie
👥 Population
342
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 955 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lux — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et un cadre de vie limité (13/100).
30
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie13
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Lux
🏡 Maison /m²
1 955 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
216.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.060 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.400 %
🏢 CFE
36.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
342
2023
📐 Superficie
7.66 km²
45 hab/km²
💶 Revenu médian
24 400 €
📊 Âge médian
40.9 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
75
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
219
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villefranche-de-Lauragais
À 6.69 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Terres du Lauragais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Lux |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
16.7 %
16.7 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 195 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
195
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bellegarde
30127
30/100
8 035 Habitants
Saint-Alban
31140
30/100
6 534 Habitants
Palavas-les-Flots
34250
30/100
6 133 Habitants
Roquemaure
30150
30/100
5 529 Habitants
Garons
30128
30/100
5 381 Habitants
Flourens
31130
30/100
2 084 Habitants
Garidech
31380
30/100
1 893 Habitants
Villegailhenc
11600
30/100
1 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vallègue | 2.5 km | 27/100 | 509 |
| Avignonet-Lauragais | 5.9 km | 48/100 | 1 573 |
| Trébons-sur-la-Grasse | 5.6 km | 54/100 | 505 |
| Villefranche-de-Lauragais | 6.0 km | 40/100 | 5 072 |
| Montferrand | 8.0 km | 47/100 | 622 |
| Renneville | 7.5 km | 40/100 | 573 |
| Montgaillard-Lauragais | 6.6 km | 27/100 | 683 |
| Auriac-sur-Vendinelle | 10.3 km | 26/100 | 1 087 |
❓ Questions fréquentes sur Lux
Quel est le prix au m² à Lux ? ▶
Le prix médian au m² à Lux est de 1 955 €.
Quel est le rendement locatif à Lux ? ▶
Le rendement locatif brut à Lux est de 6.0%.
Lux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lux obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lux est G.
Quels sont les risques naturels à Lux ? ▶
2 risques sont identifiés à Lux : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.