Vue de Lutilhous (65) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Lutilhous

Commune rurale · 65300 · Occitanie

👥 Population
210
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 846 €
📈 54% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Lutilhous — Score 38/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (34/100).
38
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Lutilhous

🏡 Maison /m²
1 846 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Tarbes1 608 €1 717 €98344 399
Lourdes1 460 €1 616 €39913 266
Aureilhan1 831 €1 688 €1068 031
Bagnères-de-Bigorre2 170 €1 947 €2417 114
Lannemezan1 164 €1 613 €915 811
Bordères-sur-l'Échez1 667 €1 731 €455 399

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.82 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
85.7 %
🏖️ Résidences secondaires
6.3 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
0.9 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
158.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
67.60 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
210
2023
📐 Superficie
3.38 km²
62 hab/km²
💶 Revenu médian
24 650 €
📊 Âge médian
46.3 ans
28.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
44
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Capvern
À 3.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lannemezan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Plateau de Lannemezan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 713 analyses · MAIRIE DE LUTILHOUS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
713

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Capvern 3.0 km 28/100 1 298
Avezac-Prat-Lahitte 7.2 km 37/100 581
Lannemezan 5.8 km 65/100 5 811
La Barthe-de-Neste 7.3 km 30/100 1 240
Clarens 7.6 km 37/100 513
Tournay 8.7 km 48/100 1 362
Cieutat 9.1 km 47/100 603
Galan 11.9 km 31/100 698

❓ Questions fréquentes sur Lutilhous

Quel est le prix au m² à Lutilhous ?

Le prix médian au m² à Lutilhous est de 1 846 €.

Quel est le rendement locatif à Lutilhous ?

Le rendement locatif brut à Lutilhous est de 5.7%.

Lutilhous est-elle un bon investissement immobilier ?

Lutilhous obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Lutilhous ?

5 risques sont identifiés à Lutilhous : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.