Wikimedia Commons CC BY-SA
Lézigneux
Commune rurale · 42600 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 739
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 530 €
📈 35% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lézigneux — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (11/100) et un rendement locatif faible (17/100).
32
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Lézigneux
🏢 Appart. /m²
2 530 €
🏡 Maison /m²
2 219 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
4.2 %
95.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.20 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 739
2023
📐 Superficie
14.82 km²
117 hab/km²
💶 Revenu médian
26 250 €
📊 Âge médian
44.0 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
324
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
-27.8% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Romain-le-Puy
À 5.12 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montbrison
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Loire Forez Agglomération (LFA)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 020 analyses · CA LOIRE FOREZ AGGLOMÉRATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 020
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
32/100
11 423 Habitants
Irigny
69540
32/100
9 034 Habitants
Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Vaugneray
69670
32/100
6 304 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Étoile-sur-Rhône
26800
32/100
5 468 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Écotay-l'Olme | 3.2 km | 23/100 | 1 334 |
| Saint-Thomas-la-Garde | 2.7 km | 31/100 | 592 |
| Margerie-Chantagret | 3.8 km | 36/100 | 860 |
| Saint-Georges-Haute-Ville | 3.5 km | 35/100 | 1 453 |
| Montbrison | 4.8 km | 52/100 | 16 123 |
| Soleymieux | 6.1 km | 56/100 | 716 |
| Verrières-en-Forez | 5.1 km | 36/100 | 731 |
| Saint-Jean-Soleymieux | 7.0 km | 31/100 | 840 |
❓ Questions fréquentes sur Lézigneux
Quel est le prix au m² à Lézigneux ? ▶
Le prix médian au m² à Lézigneux est de 2 530 €.
Quel est le rendement locatif à Lézigneux ? ▶
Le rendement locatif brut à Lézigneux est de 4.5%.
Lézigneux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lézigneux obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lézigneux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lézigneux est D.
Quels sont les risques naturels à Lézigneux ? ▶
7 risques sont identifiés à Lézigneux : Radon, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.