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Lévignac
Petite ville · 31530 · Occitanie
👥 Population
2 206
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 147 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lévignac — Score 51/100.
51
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité70
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Lévignac
🏢 Appart. /m²
2 147 €
🏡 Maison /m²
2 776 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
14.5 %
85.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.670 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
166.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 206
2023
📐 Superficie
12.25 km²
180 hab/km²
💶 Revenu médian
27 650 €
📊 Âge médian
40.3 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
483
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
41
-10.9% vs 2023
📊 Créations 2023
46
💼 Densité éco
219
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mérenvielle
À 5.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Grand Ouest Toulousain
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
50
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
38
🚆 Transport
4
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 13 | 12.40 ‰ | 7.5 ‰ | +65 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
83.3 %
83.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| station de télégraphe | 2e quart 19e siècle |
| demeure | 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 740 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
740
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sète
34200
51/100
45 337 Habitants
Tournefeuille
31170
51/100
30 168 Habitants
Frontignan
34110
51/100
24 136 Habitants
Labarthe-sur-Lèze
31860
51/100
6 585 Habitants
Marvejols
48100
51/100
4 764 Habitants
Bessières
31660
51/100
4 310 Habitants
Aramon
30390
51/100
4 081 Habitants
Bressols
82710
51/100
4 036 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Menville | 2.0 km | 36/100 | 805 |
| Montaigut-sur-Save | 3.3 km | 48/100 | 1 984 |
| Saint-Paul-sur-Save | 4.0 km | 39/100 | 1 816 |
| Lasserre-Pradère | 3.8 km | 29/100 | 1 574 |
| Bretx | 4.7 km | 36/100 | 673 |
| Le Castéra | 4.4 km | 43/100 | 802 |
| Brax | 5.9 km | 43/100 | 3 037 |
| Thil | 6.3 km | 28/100 | 1 136 |
❓ Questions fréquentes sur Lévignac
Quel est le prix au m² à Lévignac ? ▶
Le prix médian au m² à Lévignac est de 2 147 €.
Quel est le rendement locatif à Lévignac ? ▶
Le rendement locatif brut à Lévignac est de 6.1%.
Lévignac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lévignac obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lévignac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lévignac est D.
Quels sont les risques naturels à Lévignac ? ▶
2 risques sont identifiés à Lévignac : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.