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Les Roises
Commune rurale · 55130 · Grand Est
👥 Population
27
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
359 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
29.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Les Roises — Score 70/100.
70
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Les Roises
🏡 Maison /m²
359 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2024 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
29.6 %
⏳ Amortissement
3.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.3 %
🏖️ Résidences secondaires
16.7 %
🚪 Logements vacants
25.0 %
🏢 Appartements
4.2 %
95.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.430 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.79 %
🏢 CFE
18.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
27
2023
📐 Superficie
3.78 km²
7 hab/km²
📊 Âge médian
59.5 ans
25.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
30.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
222
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Neufchâteau
À 11.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Neufchâteau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes de Meuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Les Roises |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 654 analyses · SIVOM DU SR3V
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 654
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lingolsheim
67380
70/100
20 826 Habitants
Sedan
08200
70/100
16 667 Habitants
La Chapelle-Saint-Luc
10600
70/100
12 648 Habitants
Brumath
67170
70/100
10 499 Habitants
Scy-Chazelles
57160
70/100
2 753 Habitants
Weitbruch
67500
70/100
2 711 Habitants
Alsting
57515
70/100
2 480 Habitants
Théding
57450
70/100
2 408 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Coussey | 5.0 km | 38/100 | 716 |
| Neufchâteau | 11.8 km | 36/100 | 6 732 |
| Soulosse-sous-Saint-Élophe | 9.4 km | 42/100 | 649 |
| Gondrecourt-le-Château | 10.9 km | 66/100 | 1 032 |
| Liffol-le-Grand | 15.8 km | 66/100 | 2 097 |
| Bazoilles-sur-Meuse | 17.1 km | 53/100 | 612 |
| Vaucouleurs | 18.3 km | 58/100 | 1 906 |
| Vannes-le-Châtel | 17.6 km | 61/100 | 506 |
❓ Questions fréquentes sur Les Roises
Quel est le prix au m² à Les Roises ? ▶
Le prix médian au m² à Les Roises est de 359 €.
Quel est le rendement locatif à Les Roises ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Roises est de 29.6%.
Les Roises est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Roises obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quels sont les risques naturels à Les Roises ? ▶
3 risques sont identifiés à Les Roises : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.