🎯 Score investissement Moyen
Les Forges — Score 49/100.
49
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Les Forges
🏢 Appart. /m²
1 501 €
🏡 Maison /m²
1 246 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
125
2023
📐 Superficie
10.63 km²
12 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 238 analyses · SYNDICAT D'EAU DE GATINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
238
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
18.18 %
🏢 CFE
0.57 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bruges
33520
49/100
20 020 Habitants
Mios
33380
49/100
12 043 Habitants
Ruelle-sur-Touvre
16600
49/100
7 408 Habitants
Saint-Xandre
17138
49/100
5 677 Habitants
Vayres
33870
49/100
4 615 Habitants
Marans
17230
49/100
4 476 Habitants
Fontaine-le-Comte
86240
49/100
3 972 Habitants
Castillon-la-Bataille
33350
49/100
3 344 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vasles | 3.6 km | 54/100 | 1 665 |
| Sanxay | 5.2 km | 65/100 | 548 |
| Ménigoute | 6.5 km | 65/100 | 846 |
| Boivre-la-Vallée | 8.3 km | 62/100 | 3 024 |
| Chalandray | 12.2 km | 50/100 | 784 |
| Latillé | 10.3 km | 30/100 | 1 494 |
| Jazeneuil | 10.4 km | 60/100 | 793 |
| La Ferrière-en-Parthenay | 12.2 km | 56/100 | 774 |
❓ Questions fréquentes sur Les Forges
Quel est le prix au m² à Les Forges ? ▶
Le prix médian au m² à Les Forges est de 1 501 €.
Quel est le rendement locatif à Les Forges ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Forges est de 7.2%.
Les Forges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Forges obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Les Forges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Forges est D.
Quels sont les risques naturels à Les Forges ? ▶
5 risques sont identifiés à Les Forges : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.