🎯 Score investissement Faible
Les Choux — Score 38/100.
38
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Les Choux
🏡 Maison /m²
2 160 €
📋 Transactions
12
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
530
2023
📐 Superficie
33.66 km²
16 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 581 analyses · COMMUNAUTÉ DE COMMUNES GIENNOISES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 581
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
61.83 %
🏢 CFE
19.76 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vouvray
37210
38/100
3 420 Habitants
Thilouze
37260
38/100
1 815 Habitants
Saint-Claude-de-Diray
41350
38/100
1 764 Habitants
Bouzy-la-Forêt
45460
38/100
1 218 Habitants
Lussault-sur-Loire
37400
38/100
886 Habitants
Boismorand
45290
38/100
860 Habitants
Thoré-la-Rochette
41100
38/100
810 Habitants
Vrigny
45300
38/100
786 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boismorand | 4.9 km | 38/100 | 860 |
| Gien | 8.0 km | 71/100 | 13 459 |
| Varennes-Changy | 8.5 km | 21/100 | 1 503 |
| Nogent-sur-Vernisson | 7.3 km | 51/100 | 2 559 |
| Nevoy | 8.0 km | 56/100 | 1 163 |
| La Bussière | 9.0 km | 66/100 | 761 |
| Montereau | 9.1 km | 52/100 | 645 |
| Dampierre-en-Burly | 8.9 km | 30/100 | 1 466 |
❓ Questions fréquentes sur Les Choux
Quel est le prix au m² à Les Choux ? ▶
Le prix médian au m² à Les Choux est de 2 160 €.
Quel est le rendement locatif à Les Choux ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Choux est de 5.5%.
Les Choux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Choux obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Les Choux ? ▶
5 risques sont identifiés à Les Choux : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Nucléaire.