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Lélex
Commune rurale · 01410 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
241
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 383 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 52.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lélex — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
34
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Lélex
🏢 Appart. /m²
2 383 €
🏡 Maison /m²
5 914 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
15.9 %
🏖️ Résidences secondaires
81.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.2 %
🏢 Appartements
84.7 %
15.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
28
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.700 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.39 %
🏢 CFE
22.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
241
2023
📐 Superficie
17.74 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
24 020 €
📊 Âge médian
45.1 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
189
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
784
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Claude
À 12.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Gex
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.5 %
10.5 %
D
26.3 %
26.3 %
E
10.5 %
10.5 %
F
47.4 %
47.4 %
G
5.3 %
52.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Avalanche
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 518 analyses · REGIE DES EAUX GESSIENNES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 518
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reignier-Ésery
74930
34/100
8 464 Habitants
La Verpillière
38290
34/100
7 786 Habitants
Saint-Bonnet-de-Mure
69720
34/100
6 984 Habitants
La Balme-de-Sillingy
74330
34/100
5 336 Habitants
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
34/100
5 116 Habitants
Plateau d'Hauteville
01110
34/100
4 857 Habitants
Chabanière
69440
34/100
4 323 Habitants
Beauvallon
69700
34/100
4 260 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thoiry | 5.5 km | 35/100 | 6 569 |
| Sergy | 5.3 km | 45/100 | 2 288 |
| Crozet | 5.1 km | 48/100 | 2 416 |
| Saint-Jean-de-Gonville | 7.5 km | 47/100 | 2 096 |
| Septmoncel les Molunes | 7.8 km | 41/100 | 812 |
| Péron | 10.3 km | 34/100 | 2 916 |
| Échenevex | 7.9 km | 45/100 | 2 328 |
| Villard-Saint-Sauveur | 10.0 km | 46/100 | 585 |
❓ Questions fréquentes sur Lélex
Quel est le prix au m² à Lélex ? ▶
Le prix médian au m² à Lélex est de 2 383 €.
Quel est le rendement locatif à Lélex ? ▶
Le rendement locatif brut à Lélex est de 5.7%.
Lélex est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lélex obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lélex ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lélex est F.
Quels sont les risques naturels à Lélex ? ▶
7 risques sont identifiés à Lélex : Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.