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Le Bois-Robert
Commune rurale · 76590 · Normandie
👥 Population
388
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 988 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Bois-Robert — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (44/100).
42
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Le Bois-Robert
🏡 Maison /m²
1 988 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.810 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.69 %
🏢 CFE
20.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
388
2023
📐 Superficie
5.01 km²
77 hab/km²
💶 Revenu médian
23 840 €
📊 Âge médian
43.9 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
42
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
108
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Longueville-sur-Scie
À 5.92 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dieppe
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terroir de Caux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 183 analyses · HYDRA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
183
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Elbeuf
76500
42/100
15 474 Habitants
Bayeux
14400
42/100
12 659 Habitants
Darnétal
76160
42/100
9 566 Habitants
Saint-André-de-l'Eure
27220
42/100
3 829 Habitants
Bagnoles de l'Orne Normandie
61140
42/100
2 699 Habitants
Port-Bail-sur-Mer
50580
42/100
2 520 Habitants
Lion-sur-Mer
14780
42/100
2 486 Habitants
Creully sur Seulles
14480
42/100
2 261 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aubermesnil-Beaumais | 2.2 km | 41/100 | 520 |
| La Chaussée | 2.9 km | 64/100 | 561 |
| Saint-Aubin-le-Cauf | 3.5 km | 49/100 | 843 |
| Arques-la-Bataille | 4.4 km | 30/100 | 2 412 |
| Torcy-le-Petit | 3.5 km | 38/100 | 518 |
| Sainte-Foy | 4.6 km | 63/100 | 622 |
| Tourville-sur-Arques | 4.5 km | 47/100 | 1 187 |
| Torcy-le-Grand | 5.7 km | 51/100 | 788 |
❓ Questions fréquentes sur Le Bois-Robert
Quel est le prix au m² à Le Bois-Robert ? ▶
Le prix médian au m² à Le Bois-Robert est de 1 988 €.
Quel est le rendement locatif à Le Bois-Robert ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Bois-Robert est de 6.3%.
Le Bois-Robert est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Bois-Robert obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Le Bois-Robert ? ▶
4 risques sont identifiés à Le Bois-Robert : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Nucléaire.