🎯 Score investissement Moyen
Le Baizil — Score 53/100.
53
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Le Baizil
🏢 Appart. /m²
1 124 €
🏡 Maison /m²
867 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.8 %
⏳ Amortissement
9.2 ans
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
25.0 %
25.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
282
2023
📐 Superficie
14.66 km²
19 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 467 analyses · SUEZ-EAU-FRANCE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 467
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
5.68 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Épernay
51200
53/100
22 174 Habitants
Eschau
67114
53/100
5 878 Habitants
Algrange
57440
53/100
5 802 Habitants
Schweighouse-sur-Moder
67590
53/100
5 182 Habitants
Pompey
54340
53/100
4 780 Habitants
Staffelfelden
68850
53/100
4 072 Habitants
Lampertheim
67450
53/100
3 457 Habitants
Seltz
67470
53/100
3 204 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montmort-Lucy | 5.0 km | 54/100 | 656 |
| Saint-Martin-d'Ablois | 5.6 km | 55/100 | 1 336 |
| Œuilly | 9.5 km | 41/100 | 564 |
| Orbais-l'Abbaye | 7.6 km | 61/100 | 505 |
| Mareuil-le-Port | 11.5 km | 50/100 | 1 150 |
| Vinay | 8.8 km | 60/100 | 535 |
| Cœur-de-la-Vallée | 13.4 km | 48/100 | 642 |
| Châtillon-sur-Marne | 14.5 km | 47/100 | 625 |
❓ Questions fréquentes sur Le Baizil
Quel est le prix au m² à Le Baizil ? ▶
Le prix médian au m² à Le Baizil est de 1 124 €.
Quel est le rendement locatif à Le Baizil ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Baizil est de 10.8%.
Le Baizil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Baizil obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Baizil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Baizil est C.
Quels sont les risques naturels à Le Baizil ? ▶
3 risques sont identifiés à Le Baizil : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.