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Laveraët
Commune rurale · 32230 · Occitanie
👥 Population
103
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 655 €
📈 64% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Laveraët — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un parc de logements énergivore (10/100).
23
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Laveraët
🏡 Maison /m²
3 655 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
39.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.1 %
🏖️ Résidences secondaires
15.8 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
2.9 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
59.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
224.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.30 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
103
2023
📐 Superficie
12.02 km²
9 hab/km²
📊 Âge médian
57.1 ans
20.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
49
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
476
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Auch
À 33.62 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bastides et Vallons du Gers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 135 analyses · SMEPA (SYNDICAT MIXTE DES EAUX DU PARDIAC ARROS)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
135
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Clar-de-Rivière
31600
23/100
1 720 Habitants
Montesquieu-des-Albères
66740
23/100
1 353 Habitants
Villefort
48800
23/100
618 Habitants
Enveitg
66760
23/100
602 Habitants
Les Cabannes
09310
23/100
317 Habitants
Logrian-Florian
30610
23/100
270 Habitants
Astugue
65200
23/100
263 Habitants
Saint-Juéry
12550
23/100
256 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marciac | 4.8 km | 42/100 | 1 213 |
| Montesquiou | 10.6 km | 52/100 | 567 |
| Beaumarchés | 11.3 km | 63/100 | 689 |
| Villecomtal-sur-Arros | 14.4 km | 59/100 | 831 |
| Miélan | 13.9 km | 50/100 | 1 129 |
| Rabastens-de-Bigorre | 16.5 km | 64/100 | 1 483 |
| Artagnan | 17.0 km | 51/100 | 504 |
| Plaisance | 15.6 km | 36/100 | 1 430 |
❓ Questions fréquentes sur Laveraët
Quel est le prix au m² à Laveraët ? ▶
Le prix médian au m² à Laveraët est de 3 655 €.
Quel est le rendement locatif à Laveraët ? ▶
Le rendement locatif brut à Laveraët est de 2.6%.
Laveraët est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Laveraët obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Laveraët ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Laveraët est D.
Quels sont les risques naturels à Laveraët ? ▶
1 risques sont identifiés à Laveraët : Séisme.