Wikimedia Commons CC BY-SA
Langoat
Commune rurale · 22450 · Bretagne
👥 Population
1 175
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 208 €
📈 531% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Langoat — Score 50/100.
50
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Langoat
🏢 Appart. /m²
10 208 €
🏡 Maison /m²
1 481 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.1 %
⏳ Amortissement
87.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.3 %
🏖️ Résidences secondaires
13.2 %
🚪 Logements vacants
10.5 %
🏢 Appartements
4.6 %
94.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
20
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
114.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.690 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.490 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.40 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 175
2023
📐 Superficie
18.70 km²
63 hab/km²
💶 Revenu médian
22 110 €
📊 Âge médian
41.8 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
235
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-29.4% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
200
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brélidy - Plouëc
À 10.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lannion
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lannion-Trégor Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
7
⚽ Sport
8
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| camp | Antiquité |
| manoir | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 030 analyses · SAUR FRANCE EST - ARMOR ET VILAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 030
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jacques-de-la-Lande
35136
50/100
13 800 Habitants
Redon
35600
50/100
9 542 Habitants
Montfort-sur-Meu
35160
50/100
6 810 Habitants
Combourg
35270
50/100
6 411 Habitants
Lannilis
29870
50/100
5 709 Habitants
Locminé
56500
50/100
4 773 Habitants
Gourin
56110
50/100
3 960 Habitants
Plémet
22210
50/100
3 764 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Prat | 5.8 km | 41/100 | 1 078 |
| Camlez | 5.7 km | 40/100 | 845 |
| Lanmérin | 4.0 km | 38/100 | 575 |
| Minihy-Tréguier | 5.2 km | 36/100 | 1 271 |
| La Roche-Jaudy | 5.2 km | 62/100 | 2 629 |
| Caouënnec-Lanvézéac | 5.8 km | 44/100 | 899 |
| Cavan | 6.9 km | 51/100 | 1 571 |
| Tréguier | 7.6 km | 31/100 | 2 294 |
❓ Questions fréquentes sur Langoat
Quel est le prix au m² à Langoat ? ▶
Le prix médian au m² à Langoat est de 10 208 €.
Quel est le rendement locatif à Langoat ? ▶
Le rendement locatif brut à Langoat est de 1.1%.
Langoat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Langoat obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Langoat ? ▶
10 risques sont identifiés à Langoat : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Par submersion marine.