Caouënnec-Lanvézéac

Commune rurale · 22300 · Bretagne

👥 Population
899
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 014 €
📈 89% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Caouënnec-Lanvézéac — Score 44/100.

44
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie23
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc65
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 11 Transactions · Caouënnec-Lanvézéac

🏡 Maison /m²
2 014 €
📋 Transactions
11
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Saint-Brieuc1 875 €2 000 €97644 364
Lannion2 520 €2 427 €35020 315
Lamballe-Armor2 937 €2 356 €28017 241
Dinan3 000 €2 849 €31814 764
Plérin3 171 €2 675 €22914 425
Ploufragan2 073 €2 073 €15911 507

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
12.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans

⚡ Performance énergétique

254 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
3.5 %
B
4.7 %
C
16.1 %
16.1 %
D
33.5 %
33.5 %
E
31.1 %
31.1 %
F
9.8 %
9.8 %
G
1.2 %

11.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
899
2023
📐 Superficie
7.25 km²
124 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 5 879 analyses · CA LANNION-TRÉGOR COMMUNAUTÉ

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 879

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
4.40 %
🏢 CFE
26.87 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5

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VilleDistanceScorePop.
Cavan 2.8 km 51/100 1 571
Lanmérin 3.8 km 38/100 575
Rospez 3.8 km 37/100 1 794
Tonquédec 3.8 km 40/100 1 201
Kermaria-Sulard 7.7 km 42/100 1 112
Pluzunet 7.8 km 33/100 1 017
Langoat 5.8 km 50/100 1 175
Prat 6.3 km 41/100 1 078

❓ Questions fréquentes sur Caouënnec-Lanvézéac

Quel est le prix au m² à Caouënnec-Lanvézéac ?

Le prix médian au m² à Caouënnec-Lanvézéac est de 2 014 €.

Quel est le rendement locatif à Caouënnec-Lanvézéac ?

Le rendement locatif brut à Caouënnec-Lanvézéac est de 7.2%.

Caouënnec-Lanvézéac est-elle un bon investissement immobilier ?

Caouënnec-Lanvézéac obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Caouënnec-Lanvézéac ?

La classe DPE la plus fréquente à Caouënnec-Lanvézéac est D.

Quels sont les risques naturels à Caouënnec-Lanvézéac ?

7 risques sont identifiés à Caouënnec-Lanvézéac : Transport de marchandises dangereuses, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.