Wikimedia Commons CC BY-SA
Minihy-Tréguier
Commune rurale · 22220 · Bretagne
👥 Population
1 271
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 347 €
📈 46% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 24.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Minihy-Tréguier — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (26/100).
36
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Minihy-Tréguier
🏡 Maison /m²
2 347 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.7 %
🏖️ Résidences secondaires
13.6 %
🚪 Logements vacants
2.6 %
🏢 Appartements
2.8 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
49
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
128.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.180 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.490 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
71.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 271
2023
📐 Superficie
12.79 km²
99 hab/km²
💶 Revenu médian
21 950 €
📊 Âge médian
55.8 ans
22.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
263
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
207
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Traou Nez
À 9.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lannion
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lannion-Trégor Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
17
🏥 Sante
17
⚽ Sport
6
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
57 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.8 %
B
0.0 %
C
10.5 %
10.5 %
D
35.1 %
35.1 %
E
28.1 %
28.1 %
F
21.1 %
21.1 %
G
3.5 %
24.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| aqueduc | 1er quart 17e siècle |
| manoir | 15e siècle;17e siècle |
| église | 15e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 691 analyses · CA LANNION-TRÉGOR COMMUNAUTÉ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 691
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pluvigner
56330
36/100
7 682 Habitants
Paimpol
22500
36/100
7 341 Habitants
Plonéour-Lanvern
29720
36/100
6 452 Habitants
Arradon
56610
36/100
5 835 Habitants
Muzillac
56190
36/100
5 089 Habitants
Baden
56870
36/100
5 086 Habitants
Clohars-Carnoët
29360
36/100
4 708 Habitants
Loctudy
29750
36/100
4 075 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tréguier | 2.5 km | 31/100 | 2 294 |
| Plouguiel | 4.2 km | 29/100 | 1 747 |
| La Roche-Jaudy | 4.8 km | 62/100 | 2 629 |
| Langoat | 5.2 km | 50/100 | 1 175 |
| Camlez | 4.6 km | 40/100 | 845 |
| Trédarzec | 4.9 km | 27/100 | 1 055 |
| Penvénan | 6.7 km | 41/100 | 2 584 |
| Plougrescant | 8.4 km | 18/100 | 1 242 |
❓ Questions fréquentes sur Minihy-Tréguier
Quel est le prix au m² à Minihy-Tréguier ? ▶
Le prix médian au m² à Minihy-Tréguier est de 2 347 €.
Quel est le rendement locatif à Minihy-Tréguier ? ▶
Le rendement locatif brut à Minihy-Tréguier est de 6.2%.
Minihy-Tréguier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Minihy-Tréguier obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Minihy-Tréguier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Minihy-Tréguier est D.
Quels sont les risques naturels à Minihy-Tréguier ? ▶
10 risques sont identifiés à Minihy-Tréguier : Tempête et grains (vent), Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.