Vue de Lachy (51) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Lachy

Commune rurale · 51120 · Grand Est

👥 Population
345
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 521 €
📈 105% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Lachy — Score 35/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (17/100).
35
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 8 Transactions · Lachy

🏡 Maison /m²
2 521 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Reims2 817 €2 602 €2645177 674
Châlons-en-Champagne1 556 €1 741 €52942 971
Épernay1 950 €2 116 €37122 174
Vitry-le-François1 126 €1 133 €13110 996
Tinqueux2 122 €2 480 €11110 771
Bétheny2 068 €2 616 €1076 975

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
87.9 %
🏖️ Résidences secondaires
6.0 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
45.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.990 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.73 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
345
2023
📐 Superficie
16.98 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
25 170 €
📊 Âge médian
47.7 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
72
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
209
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Romilly-sur-Seine
À 28.61 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sézanne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Sézanne-Sud Ouest Marnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
7
📋 Commerce
2
⚽ Sport
3

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Centre communal d'action sociale (CCAS) - Lachy

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 9 231 analyses · CDC SEZANNE SUD-OUEST MARNAIS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 231

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VilleDistanceScorePop.
Sézanne 5.6 km 59/100 4 576
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Gaye 13.0 km 44/100 564
Montmirail 14.9 km 32/100 3 535
Orbais-l'Abbaye 19.7 km 61/100 505
Pleurs 14.9 km 51/100 825
Montmort-Lucy 20.3 km 54/100 656

❓ Questions fréquentes sur Lachy

Quel est le prix au m² à Lachy ?

Le prix médian au m² à Lachy est de 2 521 €.

Quel est le rendement locatif à Lachy ?

Le rendement locatif brut à Lachy est de 4.5%.

Lachy est-elle un bon investissement immobilier ?

Lachy obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Lachy ?

4 risques sont identifiés à Lachy : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.