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La Villeneuve-sous-Thury
Commune rurale · 60890 · Hauts-de-France
👥 Population
140
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 684 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Villeneuve-sous-Thury — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (23/100).
38
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · La Villeneuve-sous-Thury
🏡 Maison /m²
2 684 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.3 %
🏖️ Résidences secondaires
10.0 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
1.4 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.260 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.260 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.77 %
🏢 CFE
1.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
140
2023
📐 Superficie
4.35 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
25 810 €
📊 Âge médian
39.4 ans
35.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
87.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
26
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mareuil-sur-Ourcq
À 3.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Valois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - La Villeneuve-sous-Thury |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 537 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
537
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Templeuve-en-Pévèle
59242
38/100
7 202 Habitants
Saint-Laurent-Blangy
62223
38/100
6 459 Habitants
Montdidier
80500
38/100
5 935 Habitants
Dechy
59187
38/100
5 338 Habitants
Mouy
60250
38/100
5 319 Habitants
Cysoing
59830
38/100
4 839 Habitants
Hergnies
59199
38/100
4 479 Habitants
Abscon
59215
38/100
4 108 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mareuil-sur-Ourcq | 2.6 km | 32/100 | 1 581 |
| Marolles | 3.7 km | 56/100 | 641 |
| Villers-Cotterêts | 7.0 km | 44/100 | 10 489 |
| Crouy-sur-Ourcq | 8.6 km | 40/100 | 1 811 |
| La Ferté-Milon | 6.0 km | 30/100 | 2 027 |
| Vauciennes | 8.1 km | 35/100 | 701 |
| Rosoy-en-Multien | 9.3 km | 33/100 | 604 |
| May-en-Multien | 10.7 km | 39/100 | 877 |
❓ Questions fréquentes sur La Villeneuve-sous-Thury
Quel est le prix au m² à La Villeneuve-sous-Thury ? ▶
Le prix médian au m² à La Villeneuve-sous-Thury est de 2 684 €.
Quel est le rendement locatif à La Villeneuve-sous-Thury ? ▶
Le rendement locatif brut à La Villeneuve-sous-Thury est de 5.3%.
La Villeneuve-sous-Thury est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Villeneuve-sous-Thury obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Villeneuve-sous-Thury ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Villeneuve-sous-Thury est E.