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Vue de La Villeneuve-Bellenoye-et-la-Maize (70) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

La Villeneuve-Bellenoye-et-la-Maize

Commune rurale · 70240 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
160
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 036 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement ⚡ DPE 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie ⚠️ Risques 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏛️ Services 🏪 Équip.
🎯 Score investissement Moyen

La Villeneuve-Bellenoye-et-la-Maize — Score 55/100.

55
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · La Villeneuve-Bellenoye-et-la-Maize

🏡 Maison /m²
1 036 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Vesoul1 212 €1 535 €25415 078
Héricourt1 273 €1 482 €12910 621
Lure2 000 €1 326 €957 877
Luxeuil-les-Bains957 €1 375 €1656 663
Gray1 565 €1 413 €965 365
Fougerolles-Saint-Valbert2 031 €1 356 €563 764

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.8 %
⏳ Amortissement
10.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
83.1 %
🏖️ Résidences secondaires
7.7 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
6.7 %
93.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.780 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.19 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
160
2023
📐 Superficie
9.31 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
21 220 €
📊 Âge médian
45.9 ans
29.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
24
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
150
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Vesoul
À 12.64 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vesoul
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terres de Saône
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
⚽ Sport
2

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - La Villeneuve-Bellenoye-et-la-Maize

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 482 analyses · VEOLIA EAU ANALYSES CENTRE ALFC

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
482

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Longvic
21600
55/100 8 896 Habitants
Bavans
25550
55/100 3 582 Habitants
Morbier
39400
55/100 2 456 Habitants
Val-d'Usiers
25520
55/100 2 132 Habitants
Cercy-la-Tour
58340
55/100 1 653 Habitants
Beaufort-Orbagna
39190
55/100 1 481 Habitants
Nolay
21340
55/100 1 409 Habitants
Saint-Eusèbe
71210
55/100 1 147 Habitants

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Saulx 3.6 km 58/100 874
Frotey-lès-Vesoul 10.1 km 49/100 1 354
Breurey-lès-Faverney 7.7 km 67/100 588
Pusy-et-Épenoux 8.4 km 57/100 540
Conflans-sur-Lanterne 11.0 km 66/100 564
Vesoul 11.3 km 68/100 15 078
Breuches 12.0 km 26/100 657
Noroy-le-Bourg 13.3 km 60/100 506

❓ Questions fréquentes sur La Villeneuve-Bellenoye-et-la-Maize

Quel est le prix au m² à La Villeneuve-Bellenoye-et-la-Maize ? ▶

Le prix médian au m² à La Villeneuve-Bellenoye-et-la-Maize est de 1 036 €.

Quel est le rendement locatif à La Villeneuve-Bellenoye-et-la-Maize ? ▶

Le rendement locatif brut à La Villeneuve-Bellenoye-et-la-Maize est de 9.8%.

La Villeneuve-Bellenoye-et-la-Maize est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

La Villeneuve-Bellenoye-et-la-Maize obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à La Villeneuve-Bellenoye-et-la-Maize ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à La Villeneuve-Bellenoye-et-la-Maize est D.

Quels sont les risques naturels à La Villeneuve-Bellenoye-et-la-Maize ? ▶

5 risques sont identifiés à La Villeneuve-Bellenoye-et-la-Maize : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.