Vue de La Villedieu (23) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

La Villedieu

Commune rurale · 23340 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
52
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
441 €
📈 -25% depuis 2015
💰 Rendement brut
21.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

La Villedieu — Score 57/100.

57
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · La Villedieu

🏡 Maison /m²
441 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Guéret1 286 €1 217 €23212 955
La Souterraine2 426 €1 387 €884 978
Aubusson1 553 €800 €1033 018
Sainte-Feyre5 081 €1 550 €362 566
Bourganeuf841 €667 €592 364
Saint-Sulpice-le-Guérétois— €1 143 €201 892

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
21.2 %
⏳ Amortissement
4.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
43.1 %
🏖️ Résidences secondaires
46.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
8.8 %
91.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.430 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.30 %
🏢 CFE
30.17 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
52
2023
📐 Superficie
5.70 km²
9 hab/km²
📊 Âge médian
58.0 ans
12.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
24
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
462
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Lacelle
À 11.54 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Creuse Grand Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église4e quart 12e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 087 analyses · SIAEP DE LA HTE VALLEE DE LA CREUSE

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 087

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Royère-de-Vassivière 10.4 km 49/100 565
Peyrat-le-Château 12.7 km 43/100 1 025
Peyrelevade 11.0 km 38/100 824
Bugeat 16.4 km 55/100 719
Eymoutiers 12.9 km 45/100 2 042
Treignac 21.3 km 56/100 1 256
Chamberet 19.9 km 45/100 1 433
Vallière 22.5 km 55/100 705

❓ Questions fréquentes sur La Villedieu

Quel est le prix au m² à La Villedieu ?

Le prix médian au m² à La Villedieu est de 441 €.

Quel est le rendement locatif à La Villedieu ?

Le rendement locatif brut à La Villedieu est de 21.2%.

La Villedieu est-elle un bon investissement immobilier ?

La Villedieu obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à La Villedieu ?

3 risques sont identifiés à La Villedieu : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage.