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La Vallée-Mulâtre
Commune rurale · 02110 · Hauts-de-France
👥 Population
152
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
777 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Vallée-Mulâtre — Score 62/100.
62
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · La Vallée-Mulâtre
🏡 Maison /m²
777 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.0 %
⏳ Amortissement
7.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.3 %
🏖️ Résidences secondaires
6.1 %
🚪 Logements vacants
10.6 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.360 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.52 %
🏢 CFE
21.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
152
2023
📐 Superficie
5.36 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
18 650 €
📊 Âge médian
41.6 ans
36.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
26
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Cateau-Cambrésis
À 7.44 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Thiérache Sambre et Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - La Vallee-Mulatre |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 199 analyses · SIAEP DE WASSIGNY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
199
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Barlin
62620
62/100
7 331 Habitants
Lallaing
59167
62/100
6 287 Habitants
Crespin
59154
62/100
4 532 Habitants
Lapugnoy
62122
62/100
3 481 Habitants
Agnetz
60600
62/100
3 058 Habitants
Drocourt
62320
62/100
2 939 Habitants
Vervins
02140
62/100
2 549 Habitants
Racquinghem
62120
62/100
2 257 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mennevret | 3.7 km | 58/100 | 637 |
| Vaux-Andigny | 3.2 km | 63/100 | 924 |
| Wassigny | 3.1 km | 60/100 | 927 |
| Saint-Souplet | 4.2 km | 52/100 | 1 191 |
| Le Cateau-Cambrésis | 7.1 km | 29/100 | 6 764 |
| Bazuel | 6.7 km | 53/100 | 551 |
| Seboncourt | 8.4 km | 54/100 | 1 087 |
| Honnechy | 7.5 km | 64/100 | 541 |
❓ Questions fréquentes sur La Vallée-Mulâtre
Quel est le prix au m² à La Vallée-Mulâtre ? ▶
Le prix médian au m² à La Vallée-Mulâtre est de 777 €.
Quel est le rendement locatif à La Vallée-Mulâtre ? ▶
Le rendement locatif brut à La Vallée-Mulâtre est de 14.0%.
La Vallée-Mulâtre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Vallée-Mulâtre obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à La Vallée-Mulâtre ? ▶
1 risques sont identifiés à La Vallée-Mulâtre : Séisme.